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还有万龙，真没想到……快进来，进来聊。”
进了院子，灯火辉煌，亮如白昼。
乔岩仔细观察，院子用玻璃钢整个封了起来，装饰成了大客厅。
靠墙位置摆放着硕大的茶桌，而且养了不少花，没想到粗人还有这雅致。
来到茶桌前坐下，魏小强赶忙沏茶。
乔岩环顾四周饶有兴趣道：“这是你家？”
魏小强点头道：“老宅子，我爸妈去世后，我就改造了下，隔三差五叫朋友们过来聚聚。
我老婆带着孩子在城里住，我是住不惯单元楼，还是这独门独院舒服。”
乔岩目测了下，占地面积有四百平左右，建筑面积算上楼上楼下也有五百多。
按照溪华区制定的补偿方案，建筑面积1:1.2置换，占地面积1：0.7置换，估算下来七百多平，可以置换五六套房。
如果按成本价5850元每平米计算，货币补偿能拿到四百多万。
各区制定的补偿方案差不了多少，都提倡房屋置换，非要货币补偿的，只能以成本价折抵。
除此之外，还有装潢补贴、青苗补偿、经营补偿，以及过渡费搬家费等。
线条很粗，却很适用，乔岩还是认可他们方案的。
记得在金安县搞国企搬迁，方案出来后，职工拿着放大镜到处找漏洞。
制定的越细，越容易被人抓住把柄，而且不好操作。
和村民们更是如此，降低沟通成本，稀里糊涂办成即可。
魏小强似乎猜到了乔岩的心思，道：“乔书记，咱们区制定的补偿方案，我觉得很多地方不合理，村民们难以接受。
举几个简单的例子啊，比如说按占地面积和建筑面积置换，太笼统，村里的房子有很多种，砖混的，框架的，甚至还有土木的，有的建成几十年了，有的才刚刚盖起来，如果一视同仁，他们能接受吗？”
“还有，现在的房子住三代人没问题，还有富裕出租，补贴点家用。
置换后，一下子住不开了，还没了租房收入，让他们怎么生存。
还有经营门面的，一年大十几万的房租，日子过得有滋有润，拆了后就没了。”
“自从听说要拆迁后，夏州的房价一路飙升，之前一些热门的楼盘才七八千，您猜现在多少，涨到一万五六了，还在猛涨。
就是一些偏远的楼盘，之前只要三四千，现在也干到七八千了。
可制定的方案只给我们成本价，根本接受不了，谈都没得谈。”
“村子大了，一家一个情况，现在只是动员阶段，真正入户的时候，层出不穷的问题就出来了。
现在的情况是，村民们意见很大，抵触情绪严重，我们村干部也没办法啊，毕竟涉及个人利益，谁敢承诺保证什么。”
“还有更狠的，这可是村里的集体土地啊，省里居然一分钱不给要全部收走，只挂了个空头支票说将来会补偿，这不开玩笑吗，真的没法干。”
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