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项目质效不高。
存在“重签约、轻履约、重投入、轻产出”
现象，部分项目落地后产能释放不足，整体亩均税收、亩均产值等核心指标远低于省级开发区考核基准。
转型阻力较大。
存量落后企业技改意愿弱、资金不足，退出、升级、转产工作推进缓慢。
（二）土地利用：存量低效，用地管理未达省级规范标准
闲置用地体量较大。
存在成片闲置地块、企业低效占地、厂房空置等问题，土地资源浪费严重，与省级开发区节约集约用地硬性要求相悖。
历史遗留问题繁杂。
部分地块征地拆迁收尾、权属界定、规划用地性质调整等手续不完善，早期协议用地、违规占地问题交织。
盘活处置难度高。
闲置用地多涉及合同纠纷、债权债务、司法查封等问题，收回、流转、二次招商流程繁琐，盘活效率低下。
供需结构失衡。
优质产业项目落地缺少成熟净地，存量低效用地无法有效释放，土地统筹、收储、调配能力不足。
这也算是老生常谈了，问题的暴露不是一天两天了，到底是是因为能力问题还是贪腐问题已经无法厘清了，也或者两者兼而有之。
但是，把一个定位高科技集群的省级开发区变成现在这样问题繁多，省市两级都头疼不已的烂摊子，高景明是有着不可推卸的责任的。
在政府办公会上，市长苏青禾毫不留情的说道：“开发区造成现在这个局面，在座的每一位都是有着不可推卸的责任的。
不能说因为它是高景明主导的，所有的责任就应该他来负，况且他已经付出了他应该付出的代价，开除党籍、开除公职，违反犯罪行为也已经交由相关部门在审查调查了，所以，从今往后，不能再用高景明作为借口。
开发区建设属于市里的重点项目，按照工作分工，由林副市长牵头，我希望林副市长能够切实的负起责任，我要在一个月内看到林副市长提交的切实可行的开发区再改再建再规划再发展的方案。”
林宇也是不禁皱眉，会前没有沟通，会后也没有谈话，苏青禾就这么轻飘飘的把这个繁重的历史遗留问题交到了自己手中。
并不是说林宇有畏难情绪，或者说是不想接手这个烂摊子。
林宇在湘南的家就在临江开发区，这两个多月以来，他从一个旁观者的角度也是看到了很多问题的，况且还有灵儿，她的城市转型发展调研，也正是从临江开发区开始的。
毕竟这里也是她在湘南的家。
林宇只是觉得苏青禾这样的态度和工作方式有些欠妥罢了。
会后，林宇正在办公室翻看着开发区的材料，秘书江欣敲门进来，说道：“领导，郑书记请您过去一趟。”
“嗯，好的，我现在过去，对了，小江，你约一下开发区的主要领导同志，明天上午9点到我办公室来一趟。”
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