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500万美元。
他情不自禁揉了揉眼睛，还以为自己眼花看错了。
可再度看去，还是500万美元。
一栋位于曼哈顿核心区、拥有面向42街的24层矩形塔楼和面向41街的17层后翼两部分组成、建筑面积超过20万平方英尺的历史地标建筑，居然只要500万美元？
“约翰，这个价格……没有写错吧？”
林浩然抬头看着约翰·里德，眼中带着疑惑。
约翰·里德笑着解释道：“林，你没看错，这栋楼在1980年的交易价是130万美元，买到手之后业主投入了400万美元进行翻新并且已经完工，不过目前大厦所属公司大股东由于个人原因又将大楼挂售，所以现在的估值在500万美元左右。
大厦刚翻新不久，目前小业主持股比较分散，如果你想要，可以通过溢价收购完成全资控股。”
“这栋大厦，有什么严重的缺陷问题吗？或者债务问题？”
林浩然还是难以想象。
其实，林浩然不知道的是，如今的时报广场和后世的时报广场完全不一样，1970-80年代的时报广场被称为“美国最肮脏的街区“，42街成为色情影院、脱衣舞厅和皮条客的聚集地。
去年，《滚石》杂志更是将西42街评为“美国最肮脏的街区“，进一步恶化了区域声誉。
再加上大厦楼龄已近七十年，虽然刚刚翻新过，但潜在买家对这种老建筑的维护成本和未来升值空间普遍持怀疑态度。
再加上纽约市整体的商业地产市场还处于低谷，时报广场的复兴计划尚未见到明显成效，多重因素迭加之下，坎德勒大厦的估值自然被压得很低。
约翰·里德摇了摇头，笑道：“林，这栋楼没有严重的产权问题或债务问题，翻新工程刚做完不久，建筑本身的状况非常好。
主要的问题还是大环境，现在整个时报广场的声誉都不太好，愿意在这个区域投资的人不多，业主急于套现，自然只能接受低价。”
林浩然快速翻了翻资料，找到这栋楼的收益情况。
目前年租金收入约50万美元，扣除运营成本后，净收入在30万美元左右。
算下来，年回报率大约6%。
这个收益率放在正常年份不算高，但考虑到这是刚刚完成翻新的历史地标建筑，未来的租金上涨空间巨大。
而且随着时报广场的复兴，这栋楼的升值潜力不可估量。
“约翰，这栋楼我也要了。”
林浩然将资料放在一边，语气依然平静。
约翰·里德心中暗暗咋舌。
两栋时报广场的大厦，加起来1500万美元左右，这位年轻的富豪眼睛都没眨一下就全要了。
不过想想对方以往投资的恐怖回报率，加上约翰·里德知道对方手中拥有庞大的现金流，约翰·里德又不觉得奇怪了。
而林浩然此刻心情也不错。
没想到后世大名鼎鼎的时报广场，如今物业价格居然如此廉价。
两栋时报广场的地标，加起来不过1500万美元左右便能够拿下，虽然两栋大厦都不适合当办公总部大楼，但直接当做投资，便能赚翻。
对林浩然而言，这个价格，甚至不够他在香江买一栋像样的写字楼。
约翰·里德见林浩然感兴趣，兴致更高了，又翻开第三份文件夹。
“林，时报广场的看完了，现在看看华尔街的，这才是真正的核心资产。”
他递过来一份厚厚的资料，封面印着一栋摩天大楼的照片，气势恢宏，玻璃幕墙在阳光下熠熠生辉。
在这个年代，时报广场虽然名气也很大，可商业价值确实远远低于华尔街。
“时报广场就只有这两栋大楼出售吗？”
林浩然有些意犹未尽的感觉。
约翰·里德闻言，苦笑道：“林，时报广场才多大？能有两栋大楼同时出售已经不少了。”
林浩然想想，觉得也是，又不是所有老板都缺钱，也不是所有人都不看好时报广场的未来。
他将目光看向约翰·里德手中的资料。
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