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“你接着玩，我去给他发传真。”
王霞敏微微欠身，目送谢丽尔离开后，从旁边拿起小提琴盒，取出小提琴架在肩上，拉响《中国鼓》。
一张桌前，坐着一位西装笔挺，嘴叼烟斗的胖绅士，一左一右各坐着一位枝招展、艳光照人的小姐，身高皆是五尺六七，乳波臀浪，玉腿修长。
这位胖绅士叫尓光，天津人，三十年代末入电影行，拍了十几年戏，很少捞到主角的戏份，到了香港后，慢慢转型制片人和导演。
前段时间挂单到友谊影业，人算是友谊的人，却只领部头薪，就是开工有钱拿，不开工没底薪，这样子收入不太稳定，却胜在自由，外边有活，他吱一声就可以去干。
他啜了一口烟斗，冲坐在对面的汪晓嵩说道：“汪爷，介永华您就别耗着了，学我，先奔友谊挂个号，有买卖就招呼，闲着嘛，麻溜儿外头转悠转悠！”
“尓爷，我没您潇洒，您是一人吃饱全家不饿，我家里可是有几张嘴嗷嗷待哺。”
“汪爷，正因为您家吃饭的人海了去了，更得奔友谊去。
您知道在友谊攒一部片子能搂多少大子儿不？”
尓光一挑仨手指头，“我昨儿刚蹿进一个组，头一笔就划拉了这个数。”
汪晓嵩瞪大了眼珠子，“三千块？”
尓光点点头。
“这么多？”
“要是卖座了，我琢磨着差不多能落这个数。”
尓光比了个八的手势。
汪晓嵩端起扎啤杯灌了一大口，扎啤杯重重拍在桌面，“尓爷，我跟您换个槽吃饭。”
尓光爽朗地笑道：“汪爷，来来来，我给您引见引见，介位是王姬小姐，介位是王水春小姐，有好角儿想着点儿。”
汪晓嵩一听名字便知两女是金殿舞厅的红小姐，冲两女嘻哈笑道：“两位王小姐想演什么角色？”
陆羽茶室。
柳婉卿和几个炒地师爷敲定了一笔炒楼的交易，湾仔太原街有三块相隔不远的地皮，可以起6栋唐楼，金屋置业只是将地皮买了下来，盖楼的钱就是炒地师爷给的定金，先盖一栋，收了尾款再盖下一栋。
正如冼耀文所预料，冼家的招牌还是管用的，炒地师爷根本不担心金屋置业会烂尾。
换了张桌子，柳婉卿和永利建筑的老板陈永利聊了一会。
1951年的当下，香港的建筑商承揽屋宇工程根本没有资质与牌照一说，港府只管图则，盖楼必须由注册建筑师或结构工程师绘则、签纸并呈交建筑事务监督，也就是俗称的入则，却不管承建商发牌，理论上谁都有资格盖楼。
香港有不少正规注册的小建筑商，资本额在3万港元以下，不缺盖楼的技术，只是缺甲方爸爸的认可。
盖一栋唐楼的成本毫无疑问肯定超过3万港元，若是施工出了差池，甲方追责，小建筑商只需承担最高等于资本额的赔偿，对甲方而言风险不可控，肯定是找资本额大于盖楼成本的建筑商合作比较安全。
当然，这只是理论与法理上的安全，香港公司的资本额无须实缴，上嘴唇下嘴唇一碰，资本额100万港元的公司就出来了，但该没钱赔依然没钱，就算通过法院强制执行也没卵用，惹急了，凑个八千往破产管理署一交，走个人破产程序，直接鸡飞蛋打。
找建筑商这种事儿，法律完全可以放一边，就找讲一个义字的建筑商，楼盖出毛病，自己卖血，妻子女儿卖笑，也得把钱赔了。
身为甲方，要讲一个信字，说杀他全家，曱甴都不能漏掉一只。
永利建筑之前只能接点住宅、店铺的改建工程，属于装修的范畴，遇到盖楼的机会，陈永利自然不会放过，给出的承建报价不高，油水部分几乎排干，只保留辛苦钱。
柳婉卿却主动加上油水，差不多是罗鹰世的九折，如此，相谈甚欢，金屋置业的第一个工程交给永利建筑，若是合作愉快，后面至少还有5栋楼可以合作，若是不愉快，自不必多说。
送走陈永利，柳婉卿坐在位子上琢磨冼耀文说的“重资产下的轻资产”
运营模式。
如今的地产开发商都是大而全，从买地、盖楼到销售甚至出租管理都是自己负责，资金回笼的速度太慢，尽管地产项目的利润颇高，但投入大、开发周期长，利润分摊到年月，看起来就不是那么可观了。
金屋置业要实现仅在没有太大优化空间的囤地环节重资产，其他环节一律轻资产，不会成立建筑团队，短期也不会成立销售团队，出租是一块独立运营的业务。
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