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再就是避免房子临近高速公路，高压线，铁路等，我认为房子距离高速公路1英里以上比较好，没有噪音影响。
2先在网上看一段时间房子，做到心中有数，知道自己想买多大的房子和院子，多少个卧室等等。
然后再找代理人签委托他买房合同。
多和代理人沟通，听听他的建议，尤其是每次看房时，听听他对每个房子的利弊分析，或者房子可改造的潜力等。
因为我老公懂建筑，懂房子，所以代理人经常会和他一起分析怎么改造房子，因为没有一个房子是100合乎你的所有要求的。
尤其是对比较挑剔的人，像蝌蚪爹这种人。
慢慢得你就理出头绪了，知道自己要那种房。
3出手要快！
我们这个州，买房的旺季是从3，4月份持续到8，9月份，之后进入淡季，一直到第二年2月份。
不知道今年冬天会不会也是淡季，因为从今年春天以来就开始抢房了，供小于求，尤其是在30万美金以下的小房型，因为贷款利率一直在上升，很多人要买房。
我们是去年10月份开始正式看房，那时候房市还比较冷清，到1月份看中一套s学区的房子报价，后来因为大小姐不肯换学校而改买她上学的f学区的房子，到3，4月份报价我们现在的新家，花了半年时间定下房子。
运气比较好，选中的这2套房子，我们都是唯一的看房人和买房人。
签下合同后，和也在看房的亮亮妈妈l通电话时，她告诉我，他们看中的3个房子（小房型）都被人抢了！
俺摸摸头上的汗，好险啊！
如果我们再稍晚一点儿出手，没准就有人和我们抢房了！
接下来我们申请贷款，4月份的利率达到最低2625，我和代理人催老公赶紧锁定贷款利率，他因为工作忙拖了2周时间，等到具体办理时，利率已经升到2865，被俺一通埋怨，他自己也有点儿后悔，说真应该听老婆话了。
看来这种大事我应该再催他紧一点儿。
好在我们只贷了房款的30，所以每月没有多付多少。
6月底我们搬家，老公的朋友来了6，7个，我的朋友也和老公来帮忙，一天就搬完了。
余下车库一些老公的破工具和割草机，他自己每天下班去老房子时顺便带回来。
我们请专业人员粉刷了所有墙壁，然后自己把房子彻底打扫了一下，最后请专业公司清洁地毯，7月18日下午正式上市出售，7月20日收到有人出价买房，谈好价格后因为老公工作忙，拖到7月27日签卖房合同，8月19日是closgday。
买主已经卖掉了原来的房子，她在等8月15日closgday拿钱买房，她是离婚等着卖房分一半房款。
她本想把我们的closgday放在16日，但银行审查后推迟至19日。
开始，老公非常担心如果买主自己要卖的房子出现问题，推迟卖掉或者买她房子的人钱没到位等影响到我们。
我们的代理人就在卖房合同上加了一条，要求买主除了定金外，在收到她的下家downpaynt首付款时再付我们10000美金，买主同意了。
她在银行审查同意发放贷款后的当天，就是8月12日就想提前搬进去，我们和代理人都担心万一她那边的房款到不了账，她到时候没地方去，赖在我们的房子不走。
所以最终我们只同意她把东西先放进我们家车库里。
（卖房这样的大事上，人还是要保护一下自己）后来我和老公照例去查看房子时，发现整个车库都塞得满满的，还有一个大的集装箱停在路边！
老公说，估计周围邻居会提意见的。
第二天再去时，集装箱已经移走了。
看看这美国人有多狼狈，卖房与买房之间没有衔接上，自己和自己的东西都没地方去。
正常的买房closgday是2-3个月，我们这买主要求22天就结束，速成啊！
（未完待续。
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