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一眾经验老道的大匠围聚桌前，俯身仔细端详桌上绘好的营建图样，越看越是心惊。
眾人忍不住出言询问这般精妙规整的图纸出自何人之手，秦浩然坦然坦言皆是自己亲手绘製。
此言一出，满堂匠人皆是面露敬佩，心中暗自折服。
隨后眾人你一言我一语，顺著图纸布局，將整片北城的整体规划、街巷排布、宅舍划分尽数细细梳理推敲。
其间只在几处细节地势与用料做法上略作微调修缮，整片区域的整体大格局分毫未改。
言谈举止间，眾匠对秦浩然独到长远的布局眼光，越发心生敬重。
当夜，秦浩然独坐书房，案上摊著帐册与图纸，手中握著算盘上下翻飞。
徐文茵端著一碗银耳汤进来，轻轻放在案上，探头看了一眼那密密麻麻的数字，眉头不由得微蹙：“老爷，都三更了，还不睡？”
“你先睡，我再算一会儿。”
秦浩然头也不抬，手中的算盘又噼里啪啦地响了起来。
工程总造价，十二万两。
四家材料商垫资九成，折合十万八千两。
詹事府需支付一成，即一万二千两，另加年底结算的利息。
年息一分二厘，一年便是將近一千二百两。
这笔利息不能从工程款里出，得从北城建成后的收益中扣。
秦浩然在纸上写下一串数字：工期、成本、售价、租金、管理费、利息。
直到所有数字都对上了，他才放下算盘。
七月廿二，一早秦浩然便到了工地。
朝工头走去，拱手道：“各位师傅，辛苦大家了。
今日开工，往后就拜託诸位了。”
李老栓抬起头，上下打量了他一眼，目光在他那身旧衣裳上停了一瞬：“你就是秦大人？”
“是。
叫我秦浩然就行。
在工地上，没有大人，都是干活的人。”
李老栓又看了他一眼，目光里的警惕消散了几分。
他在工地上见过太多官员，穿官袍来转一圈，背著手说几句加快进度就走，连图纸都看不懂。
有的乾脆不来，派个师爷盯著，自己躲在衙门里喝茶。
像秦浩然这样穿得比匠人还朴素的，倒是头一回见。
李老栓放下墨斗，直说道：“我们这些人就认一个理，干了活就得拿钱。
不怕活重，不怕工期紧，就怕干完了拿不到钱。
秦大人，你给得起，我们给你干好。”
秦浩然笑了笑，从袖中掏出一张纸递过去。
那是他让赵世卿擬的工钱標准，一项一项列得清清楚楚：大工每天六十文，小工每天四十文，力工每天三十文，管一顿午饭。
最下面还有一行小字：“工钱月结，每月最后一天足额发放，由詹事府直接发到每个匠人手中，不经任何中间人转手。”
“李师傅，工钱月结，每月最后一天发。
这不是拖欠，是规矩。
詹事府的工程，不经过工部，不经过內府，也不经过任何包工头。
工钱由詹事府直接发到你们每个人手里，一分不少，一天不拖。”
李老栓接过那张纸，眯著眼睛看了好一会儿：“秦大人，我在营造行干了四十多年，跟工部、內府、顺天府都打过交道。
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