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§第二十四 章从最擅长的行业中谋利(第7页)

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在金融世界的“塔尖”

里,犹太人的势力是同投资银行联系在一起的。

投资银行的业务包罗万象,从提供出价咨询到承保证券都属于它的范围。

投资银行的心脏是政府拨款和私人储蓄。

银行由于要为创立新公司或扩展老公司筹措资金,因此就要以自己的钱,更多的时候是以别人的钱来承担风险。

这是一个风险性的行业。

而商业银行的银行家们则是想要避免风险,当他们处在产出曲线上方的时候,即收到的贷款利息大于所付出的存款利息的时候就是最优的了。

5.从房地产业中圈地圈钱

在2006年《福布斯》公布的世界华人财富榜中,上榜富豪们三分之一从事房地产业,可见房地产对富豪们财富的“贡献”

之大。

在世界范围内,这样一个厚利行业里当然不可能缺少犹太人。

我们先来看一个犹太房地产商的个案。

威廉·莱维特是独户家庭居室的重大发展者。

莱维特创造了一种新的家居风格,他以最低的价格为青年夫妇家庭提供起码的栖息之处。

这种住宅当然根本谈不上壮观或魅力,但其多样性却足以吸引那些一心逃离内城圈的工薪阶层家庭。

莱维特以一种特别的方式纺织出了那个美国梦:低廉的房价加上无限期的抵押借款就可以换来一所自己的房子。

他的成功在商业社会中很快引起了人们的关注,并且备受赞颂——有人出价盘购他的建筑公司。

1968年莱维特把公司卖给了国际电话电报公司,价格为9200万美元。

不过莱维特仍为公司首要的经营管理者。

莱维特卖掉公司成了一个大富翁,而这家公司以后就进入一个新的时期,并从此垮了下来。

依靠国际电话电报公司的照顾和支持,公司开始建造高层公寓、耀眼的办公大楼、活动房屋和标准型的装配式房屋。

建筑公司的利润逐渐下降,最后赤字累累。

同时司法部援引反托拉斯法对国际电话电报公司提出控告,强制它放弃这家建筑公司。

莱维特终于离开了这家公司,着手建立一个在国外经营业务的新公司。

他抱怨政府强加的种种限制给建筑业带来极大的困难。

后来有消息说,莱维特正在伊朗的德黑兰经营一家大型的住宅建设联合体。

其他的犹太建筑商和不动产经营者也为建筑行业增加了色彩:已故的威廉·泽肯道夫筹集了联合国大会会址的地产,尤里斯兄弟竖起了无数个玻璃外墙的大厦;已故的威廉·考夫曼在纽约建起了一座座充满魅力的未来主义风格的办公楼,并装饰以许多著名艺术家的作品,西海岸的考夫曼和布劳德组织目前居于最大的独户家庭住宅建造公司之列。

而已故的亨利·F·费希巴哈则是一个出生于罗马尼亚的电气承包商,他的公司,费希巴哈和摩尔电气公司把荷兰隧道、莱弗商行、新的大都会歌剧院和芝加哥的咨询大厦,照得通明。

要把建筑业中成功的犹太人一一列举出来,其中最后而不是最次的一个,就不能不是塞缪尔·J·勒弗拉克了。

勒弗拉克是一个私营的开发商,他把自己的“滩涂之地”

——6层公寓发展为一个巨大的不动产帝国。

他的父亲曾致力于在布鲁克林建造住宅,勒弗拉克继承父业,在郊区昆斯建起了自己的“造币机器”

,并在布鲁克林登峰造极。

勒弗拉克除了拥有几幢办公大楼之外,还拥有和经营着纽约的5.5万所公寓和美国其他地方的3万所公寓,单租金一项每年就超过上亿美元。

勒弗拉克的组织由350家公司组成,他的直系亲属是这些公司的惟一所有人。

据估计,他的财产在5亿至7亿美元之间。

已经列入计划的将嵌入勒弗拉克头上的三重冕的最新一块宝石是贝特里的花园城。

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