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郑裕彤满怀信心地回答：
“既然女人喜欢珠宝，那么世界上只要有女人，我自然有生意可做，此其一。
珠宝光芒四射，女人对它永不生厌，这门生意永远不会被时代淘汰。
被淘汰的只有那些过时的东西，此其二。
其他生意囤积货品，有过时、霉烂、损毁、跌价的可能，珠宝宝石有可靠的保值作用；时逢乱世，又可变卖生财，有雪中送炭的功能。
投资珠宝可以保值，拥有珠宝又可作为富有的象征。
除了女人，恐怕大家也都对珠宝感兴趣，何乐而不为呢？此其三。”
一腔热忱与满脑子精明溢于言表。
话虽那样说，可是不安于现状的郑裕彤同样不安于固守珠宝行生意。
当他在珠宝业长足发展的同时，他把自己的目光又转向了另一个领域——房地产。
有好的想法就立即付诸行动，一名成功而伟大的商人与一名平庸商人的最大区别就在于是否敢于有新见解，并将自己的认识马上付诸行动。
郑裕彤首先买下跑马地建筑面积有3700平方米左右的蓝塘别墅。
随后，他又在铜锣湾最繁华的怡和街、百德新街与剑得佐治街之间的“金三角”
地带兴建香港大厦，从而为他日后在房地产业的发展打下了坚实的基础。
1965年，由于郑裕彤的珠宝业经营得一帆风顺，为他赚取了巨额利润，这样就出现了许多闲置资金。
1966年，中国大陆的“**”
风潮波及香港，一时盛传香港也将进行“**”
和中共将进入香港的谣言，许多富人争相低价贱卖房屋财产，地价暴跌。
郑裕彤经过一番冷静的分析之后，认为中共进入香港的可能性很小，香港发生“**”
则更不可能。
香港将继续保持繁荣稳定，风潮一过，地产价格一定会回升。
他遂决定趁此机会大量“吃进”
。
于是，1968年，他便利用自己的充足资金购买了大批的土地和房产。
果不出所料，未过多久，香港又恢复了安定，许多离港的港人又回到了香港，经济呈良好势头发展，房价比动乱期间涨了十余倍，郑裕彤从中获得的利润便可想而知了。
郑裕彤不仅收购一些现有房屋大厦进行炒卖，更致力于开发一些房地产业的处女地，获得更多利润。
当然，这需要对市政建设趋势有准确的把握。
70年代初期，香港九龙半岛蓝烟囱的旧址，还是一片荒凉破落不堪的旧码头，这里除了有几间破旧的厂房外，几乎没有什么像样的建筑。
然而郑裕彤偏偏看中了这块“破地”
，他认为随着香港经济的发展，人们将越来越喜欢远离城市喧嚣的地方。
在这里建大厦，集休闲、观光、购物为一体，一定前景无限好。
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