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饭桌上的欢声笑语还在耳畔萦绕，午饭后，仲昆便走向岳父的书房，脚步里带着几分急于敲定事宜的急切。
书房里檀香袅袅，岳父正坐在书桌前翻看着文件，见仲昆进来，抬手示意他坐下。
仲昆坐定，没有多余寒暄，便将买楼花的来龙去脉细细汇报了一遍——从最初看中那块地块，到利用开发a区赚的2千万元抵押，又贷了2千万付的楼花的款，到四处对接资源，再到敲定合作方，每一步都讲得清晰。
待汇报完毕，仲昆的语气陡然郑重起来，目光凝在岳父脸上，带着全然的信任与托付：“爸，我已经和香港的梅先生签了合同，约定2月28日三通一平完成后，我要支付第二笔款项，总额也是四千万。”
他顿了顿，继续道：“这笔钱，林处长给我出了个主意，说可以用我父亲的齿轮厂作抵押，让银行出一张两千万的保函。
那边的银行则拿我的土地证作抵押，再给我贷两千万。
这么一来，到2月底，那两万平方的楼花就能全部握在手里了。”
“等楼花价格涨到六千一平的时候，我就出手。”
仲昆的眼中闪着希望的光，“扣除银行贷款和利息，纯利润能有五千多万。
这步棋，总算算到了头。”
说到此处，他忽然放缓了语速，带着几分斟酌：“开保函的事，我没跟马媛透露。
她心思细，怕她知道后过分担心，也怕她节外生枝。
我觉得，这件事还是你来说比我说合适。”
，！
仲昆微微倾身，语气里满是感激与庆幸：“幸亏当初听了你的，把我父亲公司的法人写成了我的名字。
不然现在根本没法走这一步。”
他看了看门外，马媛和小燕正陪着岳母在客厅说笑，便起身道：“我现在就去把马媛叫过来，你跟她把事情说清楚。
等过了初五，银行一上班，我就立刻去办手续。”
话音落，仲昆便转身走出书房，朝着客厅的方向走去。
把马媛叫到书房。
马媛轻手轻脚走进书房，屋内静得只听见墙上挂钟的滴答声。
岳父抬眼看向她，抬手轻轻指了指对面的沙发，示意她坐下。
待马媛坐定，岳父压低了声音，语气里带着几分恳切，缓缓开口：“我和仲昆在海南合作开发了一个项目，整个项目需要八千万的资金。
仲昆把去年盖楼赚的两千万全都投了进去，我也四处凑了一笔，再加上银行贷款，眼下还差两千万的缺口。”
他顿了顿，眼中闪过一丝算计的光，继续说道：“我想了个办法，用齿轮厂的资产做抵押，让银行开一张担保函，仲昆拿着这保函去海南，就能贷出两千万。
等到七八月楼价涨到七千块一平米的时候出手，能净赚七千万。
到时候，给齿轮厂分一千万，我和你妈留一千万养老，你们小两口能剩下五千万，下半辈子就彻底安稳了。”
马媛心里瞬间明白了，这所谓的担保函，本质就是用齿轮厂做抵押，贷出两千万拿去海南周转。
她心头一紧，皱着眉看向父亲，迟疑着开口：“这事，我该怎么跟我公公开口说啊？”
岳父闻言，立刻凑近几分，低声叮嘱女儿：“你就这么跟你公公讲，就说仲昆在海口银行贷款，银行要求山东老家这边出一份担保，证明他有还款能力就行，别的不用多解释。
你也别着急现在说，等事情办得差不多了，再告诉他。”
马媛依旧放心不下，转头看向一旁的仲昆，忧心忡忡地问：“要是房子卖不出去，赔了可怎么办？”
仲昆闻言，立刻从手边拿出一叠文件，递到马媛面前，是抵押给银行的土地证手续，他拍了拍文件：“我已经花四千万把地买下来了，就算将来房子不值钱，这块地也能值四千万。
到时候把地卖掉，还上齿轮厂的两千万，剩下的还是我去年挣的钱，稳赚不赔。”
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