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听到这句话，仲昆悬着的心终于落地，脸上瞬间露出如释重负的笑容。
他不再多言，拿起车钥匙便匆匆驱车赶往林处长的办公室。
推门而入，仲昆简单与林处长打过招呼，难掩兴奋地开口道：“林处长，我完全按照你教我的办法，用我父亲那家齿轮厂做了抵押，让银行开出了两千万的保函。
一回海口，我就把保函交给了周行长，顺利又贷出两千万。
今天一早，四千万全款全部到账，我第一时间就赶来告诉你！
真的太感谢你出的这个主意了，不然我上哪儿去凑这两千万的缺口啊。
对了，香港的梅先生那边，最近有什么消息吗？”
林处长闻言点点头，脸上也露出放心的神色：“贷款到账了就好，这下彻底踏实了，你就等着数钱吧。
梅先生春节后回来过一趟，主要还是放心不下三通一平的事。
前几天又回香港过元宵节，估计这两天就该回来了。
他上次回来还专门找过我，问你资金有没有问题，我直接给他顶回去了，让他有事儿直接问你。
大概是副市长在催他第二笔款项，他心里着急，这才跑来找我探底。”
林处长顿了顿，神色郑重了几分，继续叮嘱道：“反正你们白纸黑字签了合同，三通一平没完成之前，绝对不能把钱给他。”
他稍稍压低声音，透露着关键信息：“三月份，房价肯定要动。
最近政府又加大了对房地产的扶持力度，还下调了按揭比例。
照这个势头，五月份房价能冲到六千一平米，楼花也能涨到五千。
一旦价格到了六千，你立刻出手，一刻都不能耽误。”
仲昆稳稳坐在自己惯长的专座上，身子微微前倾，凝神聆听着林处长的每一句分析。
自他第二次踏上海南这片热土，人生路上的每一步抉择、每一次进退，几乎都离不开林处长的指点与引路。
如今，他距离拿下楼花销售权只剩一步之遥，接下来的路该如何走，成了他连日来辗转反侧、日夜思量的头等大事，这一步，正是决定未来走向的关键节点。
，！
这段时间，仲昆心里渐渐酝酿出一个思路——由政府牵头，搭建一个专门的房地产交易市场，专一做楼花交易。
可他刚把这个想法告诉林处长，他便轻轻摆了摆手，语气沉稳地开口道：“卖楼花，原本指的是拿到预售许可证、且已经正式开工的项目，本质上卖的是期房，就像你当初开发榕园a区那样。
但现在海南市面上炒的楼花，早就变了味道。
他们卖的根本不是房，只是一张土地证，光有地，没有房，仅凭一张图纸就敢卖房，连具体的交房日期都没有。
拿一块地，画一张图，就开始对外售卖，这些开发商从一开始就没打算真正建房，只想借着概念倒买倒卖牟利。
这样的事，政府怎么敢公开出面支持？眼下政府没有立刻强力干预，不过是因为其中能获得短期利益，一些官员靠着卖地和税收装点政绩，这是典型的短期行为。
真到将来问题集中爆发，政府根本兜不住底，明眼人都看得一清二楚。
所以我才劝你，火候一到，立刻出手离场，就是这个道理。”
仲昆沉默下来，低头思索了许久，方才缓缓开口，语气里带着几分豁然开朗：“我其实也总隐隐觉得，买楼花这件事心里不踏实，可一直说不上问题出在哪。
经你这么一点拨，我才算真正明白过来。
所谓买楼花，说到底就是追风口、搏运气，说白了，就是投机。”
林处长笑着拍了拍仲昆的肩膀，语气里带着几分赞许：“你小子不笨，一点就透。
你看看那些正规的中介公司，只做现房和工程进度超过30的在建房交易，从来不碰楼花。
当初真正卖楼花的，都是想踏踏实实筹款建房的开发商，手里握着优质地块，市场预售情况好，才敢推出楼花，就和你早期做的一样。”
：（）家族企业覆灭启示录
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