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聊了几句天后，叶心涛突然话锋一转道：“现在的房地产市场这么火热，各个地方的房价都在涨。
有些地方，半年的功夫能涨一倍，跟他妈坐火箭一样。
而且越是涨，越是有大把人抢着买……难道这样的情况会一直持续下去？”
杨帆回道：“不管是什么市场，都要遵循经济规律，房地产也不例外。
有涨得厉害的时候，自然就会有跌得厉害的时候。”
鹏城的房地产市场牛不牛逼？当然牛逼。
可是再牛逼，也一样逃不过市场规律。
杨帆清楚地记得，大概从2019年开始，鹏城的房价就逐渐陷于停滞的地步，涨不动了。
然后僵持一段时间以后，房价开始跳水。
有些地方的房子，在短短一年的时间里，跌掉了一半以上。
其实说跌不准确，应该说回到正常的价格区间。
什么是正常的价格区间？很简单，按照国际上通用的租售比计算方式。
一套房子的实际价值，等于其三十年的租金。
比方说，你这套房租出去，一年是三万的租金，那么你这套房就值九十万。
而鹏城房价最高的阶段，年租金三万的房子，起码要卖三百万以上。
其中两百多万都是水分。
叶心涛喝了一口水，说道：“原来我还想着，把身上能拿得出来的活钱，都拿去投资房地产。
现在听你这么说，还是算了吧……”
杨帆回道：“可以投资，就目前来说，房子还是一个非常优质的投资对象。”
“那要是现在投资了，以后没来得及出手，砸自己手里了怎么办？”
“你看一个人就行了，人家怎么做，你跟着怎么做，肯定不会砸自己的手里。”
“谁？”
“香江的李首富。”
“他都这么老了，能行吗？”
“人家是享誉世界的华人首富，几十年前就闻名天下了。
论投资眼光，全世界范围内，都没有几个人能比得过。”
“我觉得他的眼光还比不上你。”
“那你可是太高看我了。”
做人，最重要的就是要有自知之明。
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