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他用激光笔指着地图上的一块区域，这就是下个月要拍卖的商业用地，位于油城新区的核心位置。
林东航看着地图，心中暗笑。
前世这块地最终以75亿元成交，被一个外地来的名不见经传的小开发商拍下，建成了油城最高端的商业综合体，几年后转手卖出，赚了十几倍。
桂五伦继续讲解他的宏伟蓝图：我计划在这里建一个集购物中心、五星级酒店、写字楼于一体的城市综合体，总投资约15亿元林东航一边听一边在心里盘算。
按照前世的价格，光拿地就要准备至少8亿元，再加上后续开发资金，确实需要10亿以上。
他现在手头有近八千万资金，那么他最少要准备5亿以上。
时间很紧迫，时不我待啊！
桂总，林东航打断了桂五伦的滔滔不绝，问道：这块地你的心理价位是多少？桂五伦愣了一下：我估计至少要6亿才能拿下。
8亿。
林东航斩钉截铁地说，我研究过市场，低于这个数拿不下来。
桂五伦和王德江同时瞪大眼睛：8亿？林东航自信地说，而且后续开发就算是滚动开发，用上银行贷款，也至少还需要2亿，总投资10亿起步。
桂五伦擦了擦额头的汗：林先生果然内行不瞒你说，我手头只有5亿可用资金林东航问道：“王哥你能出多少钱？”
王德江听桂五伦嘚不嘚了半天，那钱的单位都是用亿的，脑子嗡嗡的，感觉自己今天过来冒失了。
听林东航问起来，尴尬的咳嗽了一声说道：“2000万。”
那我可以出48亿。
林东航直接摊牌，王哥出2000万，正好凑够10亿。
王德江差点被茶水呛到：东航，你你能拿出48亿？差不多吧。
林东航轻描淡写地说，期货市场赚了点钱。
桂五伦的眼睛亮了起来：林先生真是深藏不露啊！
那咱们就这么定了？可以。
林东航点点头，不过有几个条件。
您说！
桂五伦立刻拿出笔记本准备记录。
第一，我要参与项目全程管理。
林东航竖起一根手指，不是只出钱不管事。
没问题！
桂五伦爽快地答应。
第二，财务透明，每月一次财报会议。
应该的！
第三，林东航看向王德江，王哥负责协调政府关系，确保项目顺利推进。
王德江拍着胸脯保证：包在我身上！
三人又详细讨论了合作细节，最终决定：桂五伦出资5亿，占股495；林东航出资48亿，占股475；王德江出资2000万+政府关系，占股3。
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