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“二楼的玻璃隔断把空间切成了豆腐块，每个店铺不到二十平，进去转个身都费劲。
这种格局適合十年前的批发市场，不適合现代零售。”
再切到三楼。
“三楼的问题最大。
餐饮区的排烟系统老化严重，油烟倒灌。
儿童区跟餐饮区之间没有任何隔离措施，安全隱患很大。”
贺铭远关掉投影，转过身面对陆明。
“如果你只是想翻新一下重新开业，我报个价，三百万以內能搞定。
但如果你要做你说的那种超越胖东来的东西……”
他停顿了一下。
“那就得扒皮抽筋，从骨架开始重新来。”
“具体方案呢？”
陆明问。
贺铭远在白板上抓起马克笔，画了一个方框，分成三层。
“一楼，不做传统超市，做精品生鲜市集加社区服务中心。
通道宽度拓到三米，取消固定货架，改用可移动岛台，定期调整陈列方式，保持新鲜感。”
他在二楼那格里画了几条曲线。
“二楼，所有隔断全部拆除，做开放式品牌集合区，中间留一条景观长廊，两侧按品类分区，不按店铺分区。”
三楼那格，他画了个大圈。
“三楼做体验区，一半是主题餐饮，是有设计感的美食街区。
另一半做亲子娱乐和文化空间，书吧、手作坊、小型影厅，留住人，让人愿意在这里多待两个小时。”
他放下笔。
“工期，我需要四十五天，设计费加施工监理费，一百二十万。
施工成本另算，按这个標准走，不会低於八百万。”
合计接近一千万。
陆鳶在旁边听得手心冒汗，笔记本上的数字越写越大。
“工期能压到三十天吗？”
陆明问。
贺铭远摇头：“我可以增加施工班组，二十四小时两班倒，但建材的定製周期压不了，尤其是中庭的钢化玻璃和定製岛台，供应商最快也要二十天出货，三十五天，是极限。”
“三十五天，行。”
陆明站起来，走到白板前看了看那几笔草图，“设计费和监理费，签合同当天付清。
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