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因为这两个小区各有优劣。
a小区，有满足数量的300间出租信息，分散在小区内的十二幢楼里。
但户型各有不同。
大的有150平阔绰四居的。
小却只有60平左右的简约两居。
至于b小区，有满足统一户型的出租信息，除了朝向和室内布局略有不同之外，户型大小全都一致，标准的102平三室一厅。
但，数量略少。
仅有不到50套。
林凯看了两遍。
拍板b小区。
不为别的，只因b小区是新楼盘，50套房子基本全新。
以及。
这50套房子基本就掌握在几个人手里。
感觉像是炒房大户买的闲置房，价格没到心理价位不急着卖，自己也不住，干脆拿出来收租。
这种房东麻烦事少，平时也不太管，只要按时交钱一般就不会有多大纠纷。
租这种房子最省心。
林凯确定了后，中介就开始联系房东去了。
在双方都不喜欢讨价还价的情况下，过程变得非常简单。
大致的交流是这样的。
林凯：“能不能租20年？”
房东a：“20年我的老娘！
你要做什么？”
林凯：“我要弄员工宿舍给公司员工住。”
房东a：“员工宿舍？那你可不能让杂七杂八的人住进来！”
林凯：“看你说的我这么大公司能收杂七杂八的人嘛？”
房东a：“你啥公司？”
林凯：“我公司叫音音，就在旁边誉智商务中心1单元19楼，可以来我们公司参观。”
房东a惊讶：“噢誉智商务啊！
那里可不便宜那你公司的确蛮正规的，我放心了，20年没问题呀，租金你怎么说？”
林凯：“按你说的来。”
房东a沉凝一会儿：“那里地段金贵你知道的吧？每套1万一个月，每年涨百分之五?怎样？”
林凯：“没问题。”
房东a：“爽快，签合同吧。”
。
。
。
房东b：“20年？不行不行不行的，那么长时间我房子都坏掉了，你一年一年租不行吗？”
林凯：“每套1万一个月，每年涨百分之五。”
房东b沉凝一会儿：“成交。”
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