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陆坤这大半个月来，一直都是着急上火的，虽然重组了广州、佛山两地的二十三家分店的组织架构，但各个分店的战斗力依旧不强，迟迟无法打开局面。
华坤超市的分店在那边面临很多的问题。
第一个，那就是行业竞争问题。
两市的各大超市是卯足了劲儿要把华坤超市这个外来户斗到底，以达到把华坤超市赶出去的目的。
自从一个星期前，华坤超市宣布降价以来，将近十天的时间，降价风波非但没有停歇，反而越演越烈。
十天下来，华坤集团在两地的那二十三家分店的损失超过了三百万元！
但这个时候，陆坤却不能退却，一旦退了，将来想要再进入那片宝地，就更难了。
东南西北中，发财到广东。
想要做大做强，无论怎么样，都离不开广东这个前景广阔的大市场。
华坤如今在广州、佛山建设了那么多的分店，一旦立不起来，露出疲态，迟早会被吞食掉，之后迎面而来的麻烦，怕是会让华坤集团这个庞然大物伤筋动骨。
这是华坤超市面临的第一个问题。
第二个，那就是配送中心。
华坤集团在安桂、贵州两省的配送中心倒是较为完善，然而在其他地方的分店，配送中心大多都是借用其他物流公司的场地。
被人扼住咽喉的感觉实在是太难受！
就怕他们抵挡不住其他大鳄的利益诱惑，进而跟华坤翻脸。
“咱们在广州和佛山的配送中心，什么时候才能谈下来？”
陆坤面色阴沉，看着孙博文问道。
“现在还没什么消息。”
孙博文硬着眉头道，“咱们在那边迟迟打不开局面，也也跟当地政府关系疏通不到位有关系，倒不全是谈判团不努力。”
“一定要在中秋之前谈下来，年底之前必须初步建成，明年五月份之前正式投入使用。
“陆坤喝了口下火茶道，压下心底的烦躁道。
一旦拖的时间过长，等配送中心开建，恐怕要延迟到明年下半年甚至是后年才能投入使用。
而等到后年，华坤超市在广东的门店，绝对会突破一百家，甚至有可能达到一百五十家。
如今四市总计57家分店，已经让华坤超市的物流体系举步维艰，甚至大部分物流渠道都是靠其他物流公司。
除此之外，广州分公司的计划，也要提上日程，不能再拖了。
华坤集团在广东有多少员工陆坤不清楚，可心里也大概有个数，各个分店加起来，单是固定员工就接近两千人，这不是个小数目。
之前迅猛开分店，一次性就招手了好几百名员工，结果连个培训的场地都得靠租的。
不说凝聚力向心力，就是对当地分店的管理压力，也不是一般的大。
“陆总，配送中心的土地，该谈的前期都已经谈得差不多了，现在剩下唯一的问题就是土地性质，到底是按照商业用地来还是工业用地来。”
孙博文开口道。
土地的性质很关键，要是己方愿意松口，立马就能谈成，如果坚持工业用地性质，可能还需要跟当地政府谈判很长一段时间。
“哦？”
陆坤倒是有些意外，“已经谈到这一步了么。”
沉吟片刻，陆坤深吸了口气道，“这样，你授意咱们在那边的谈判团，提高价码，溢价收购地皮，试探一下当地政府的反应。
不过，土地的性质，必须以协议的形式注明为工业用地。
“
既然都谈到这个份上了，当地政府肯定也愿意主动与华坤集团的人洽谈，只要出价合适，很有可能会就此达成合作。
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