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从而增加存量住房的持有成本。
同时德国的《经济犯罪法》还对房价进行了管控，打击投资投机型需求。
从租房成本来看，德国租金收入比也处于较低水平。
在28年的时比重仅为24.4。
1997年以来，德国实际房租指数年均上涨1.17%，而工资水平年均上涨了2%。
房租占家庭可支配收入比重进一步下降，而其他大多数欧洲国家的情况则有所增加。
对应到投资上来，德国住宅投资回报率多年一直稳定在4%-8%之间。
虽然近年来房价快上涨拉低了住宅投资收益率，但是相对于德国1年期国债收益率来说仍具有吸引力。”
徐良微微颔，“所以德国的房屋租赁市场，实际上是大有可为的。”
“是。
尤其现在，受美国次债危机影响，德国房地产正处于低位，很适合入手。”
徐良点头后，挥了挥手。
彭志宇打开公文包递过去一份资料。
“安纳顿？”
注意到扉页上的德语，奥利弗下意识道。
“你知道？”
“嗯。”
这家公司是由21年欧洲四大产业基金之一的泰丰资本投资创立。
当时泰丰从德国联邦铁路收购了6.4万套住宅物业。
后来通过不断收购，到28年公司规模增加了近两倍。
目前管理着近17万套住宅，分布在德国重点城市，约占德国出租房屋数量的.79%，其投资组合价值达到149亿欧元。
仅次于德国最大的民用住宅供应商‘德意志住房’。
安纳顿的业务很简单，出租+物业管理。
自建住房，或者收购老旧建筑现代化后改装等等。
“您打算收购安纳顿？”
徐良：“有什么问题吗？”
“只要您能准备好足够的欧元，其它没有任何问题。”
“交给你了。
让雷曼兄弟合并过来的人动起来。”
“是。”
——
多特蒙德。
“Bss，欢迎来到多特蒙德。”
汉斯·约阿希姆·瓦茨克微笑着迎上来。
双方握了握手后，“汉斯，我能这样称呼你吗？”
“当然。”
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