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早在05年12月建行就发行了国内第一支‘建元2005－1个人住房抵押贷款证券化信托’，经过6年试点，11年5月新的指导意见发行，ABS项目主体扩大。
去年下半年，深市那边发行了第一支以房地产公司在建楼盘为主体的信托项目，业内反应比较热烈。
古总，如果您的公司本身还行，只是受困于国内目前对房地产的限贷政策，那么以一个比较合理的价格拿到提前预付的现金流，问题真的不大。”
“15％以下，可能吗？！”
古勇的眼珠子都红了，声音微微发颤。
韩烈依然被他握着右手，于是用左手很暖心的拍了拍他的手背，宽慰道：“具体情况具体分析，我不清楚贵公司的需求和困境，不能给您任何保证。
不过成本其实很好算的。
如果您的项目本身比较好，公司的抵押充足率能到70％，或者有朋友愿意为您做联合担保，那么中间成本基本可以控制在6％以内。
律所、会计所、评级机构收取的是固定费用，融的钱越多，法务成本占的总比例越低。
最后是找钱——
如果需要对外承销，把产品卖给基民，资金成本可能要到8％、9％。
如果您有关系找到不缺钱的国企，资金成本甚至有可能降到6％。
以目前的案例看，最低百分之十一点多就能做下来，最高的恐怕要做到百分之二十，不一样的。”
韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。
“谢谢，谢谢！
韩老师，您可帮了我大忙了！”
古勇抓着韩烈的手摇晃个不停，激动得甚至有些语无伦次：“对了！
中间人！
您做我的中间人吧！
我公司的项目很好的，绝对能做成！
行规是1％吗？
这样，如果能做到15％以下，我按15％给，多出来的全是您的！
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