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菜爷讲得有点乱，但是韩烈听懂了。
额，他的担心是对的。
正常情况下，房地产商用项目做抵押拿到钱，应该好好开发项目，努力销售，卖出房子之后再还钱。
但是如果拿到的钱太多，而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑，那么房地产商就有可能玩阴的。
办法太多了。
比如，把项目按照最低标准完工交付，然后直接破产，最后按照合同约定，把项目本身赔给出资方。
合法么？
太合法了。
楼盘本身我按照合同规定按时完工了，但是由于支出巨大，没控制好资金链，提升附加值的项目我做不了了，您要么再给咱加钱，要么拿走楼盘抵账。
我摆烂不道德，但绝对符合约定。
最终不但省下了卖房子的精力，而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
菜爷不懂里面的弯弯绕绕，但是他懂人心。
“韩老师，我不信古勇，可我信得过刘律，你们要是想做这个项目，能不能带我一个？我不贪，8.5％足够了！”
韩烈依然很纳闷。
“蔡哥，以您的现金流，去跟银行谈大额协议存款也能拿到8.5％以上的利息吧？”
“嗐！”
菜爷猛的一拍大腿，满脸郁闷。
“之前可不是有那么高么！
但是我之前存的定期刚好明年初到期，然后银行那边跟我扯些什么M什么赛博什么限贷的，我没听明白，反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
我也去了好几家银行打听，五年期定存，小行能给我5.25％的保本基础利率＋5％的非保本利率，四大行只能给4.75％＋4％。
有的行可以给提前贴息，以及乱七八糟的一些别的待遇。
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