天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
然后慢条斯理的开口：“韩老师，我给您算一笔账啊——假设，咱们只是假设——
我有两块地，A地块大约价值10亿，土地款已经缴清，并且没有任何抵押，B地块大约价值25亿，但是只缴了40％的土地款，尚未满足开工条件。
我用A地块去抵押贷款，能弄来大约5个亿，差不多够开工A项目了，但是，远远不够开工B项目。
然而，B地块已经交地接近2年，必须得按计划动工了。
B项目明显更急，但没有足够的钱去弄，非常令人头疼。
现在，如果我能够用A项目为核心，去做一个房地产证券化操作，弄来20亿的开发资金，就可以顺利补足B地块的土地款，动工B项目。
如果一切顺利，一年半之后，我可以把A地块扔掉，交给项目出资方抵债，然后带着B项目的利润离场。
相当于是把A地块以两倍的价格提前卖了出去。
其实一两年之后，等到市场恢复，我的A地块本身就有潜力涨到现在的两倍价格，这么一算，接盘方亏吗？
不啊！
魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的，他们不但不亏，而且还有可能赚到更多呢！
至于项目主控方……
我对朋友从来不吝啬，其实我有大概14亿就能把B项目的摊子支起来了，所以可以给出30％的前期成本。
听古总讲，他的项目是一年整的时候付一次利息，到期时再归还全部本金，以及剩余利息。
我这里不一样，我是第一时间就支付6亿，第一年所有的成本都在里面，随便主控方怎么去支配……”
好家伙，你是懂画饼的！
上来就是6个亿，比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。
高叼毛给得起吗？
如果韩烈真的按照他的想法去操作，这叼毛估计还真的给得起。
反正是踏马白来的，用现价10亿还不晓得有没有水分的地块，当场忽悠来20亿“抵押款”
，给出去6亿还倒赚4亿呢！
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！