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第187章 信托(第1页)

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蒂芙尼露出一个略带无奈的笑容:“老板,您是认真的吗?当然会有一些税费,这不是很正常吗?生老病死以及税收,这不是一个人正常一生所要经历的吗?即便做生意有很多避税的方式,但像房产税、消费税,这些在国都是很难避开的。”

生老病死税收?正常人一生很难避免,但问题是林枫是正常人吗?显然不是。

林枫不死心,继续问道:“也就是说我今天购置房屋的过程中,实际上已经缴税了?”

蒂芙尼说道:“那倒是还没有,是这样的。

在国,房产税不是一次性支付的费用,而是每年都需要缴纳的,在购房1年后逐年缴税,每年都要缴。

它是基于房屋的评估价值和当地的税率计算的,每个州、甚至每个县的税率都不一样,不过一般都在房价1~2之间这样。”

听了这话,林枫略微松了一口气。

也就是说之前他的行为还没交税。

那就好。

按照林枫的逻辑。

交税近似等于做贡献。

在国,交税是不可能交税的。

尤其是这宗动辄上万美元的大宗税款,这辈子不可能交税的。

不过按照蒂芙尼的意思,自己躲得了一时,躲不了一世。

现在不交税,以后还是得交?而且额度还不小,要是按照房子价值的1~2的价值缴税。

岂不是仅仅是这一处房产每年都要缴纳47~94万美元。

最关键的是这个数据可能还是保守估计。

毕竟这种优质房产是会升值的。

为了验证自己的猜测,林枫问道:“蒂芙尼,那房产升值了以后,税金是不是也会跟着涨?”

蒂芙尼点点头:“确实是这样,房产税是按照政府评估价值计算的,而不是你当初的购入价格。

评估价值一般会随着市场的波动和房屋条件变化而调整。

加州尤其是硅谷这种地方,房价基本上年年涨,房产税也会水涨船高。”

林枫听完,面露不豫:“这么说,我还得年年看着它涨,眼睁睁被割肉?”

虽然不是很懂眼前这位分分钟几千万美元上下的,为什么要在乎这些十几万美元的小钱。

但拿别人的工资,自然要为别人分忧。

蒂芙尼说道:“也不一定是眼睁睁被割肉,避税方法还是有的,不过得看你愿不愿意花时间和精力去操作。”

林枫来了兴趣:“哦?有什么门道?快说说。”

蒂芙尼说道:“第一种方式就是通过合法的减免途径,比如将房产登记到信托名下。”

“信托?”

“是的,信托在国的作用很广泛,不仅能用来避税,还能保护资产,避免一些意外的法律风险。

通过设立家族信托,你可以在一定程度上减少房产税的压力。”

林枫眉头微皱,“我听过信托这个概念,但操作起来会不会很麻烦?”

“确实有点复杂,需要专业律师和会计师来帮你设计结构,”

蒂芙尼解释道,“不过加州有不少人这么操作,因为信托的好处不只是避税,还能隔离债务,甚至防止遗产争端。”

林枫点了点头,觉得这是个值得深入研究的方向:“还有呢?”

蒂芙尼继续说道:“第二种方法就是考虑多州分散投资。

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