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“好的，谢谢沈经理。”
“我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”
“好的沈姐。”
就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。
“老刘，孙海山孙总什么时候到任啊？”
“怎么了五哥？这总经理的位子坐得不爽吗？”
“扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”
黄栋梁摇着头说道。
“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”
刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。
可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。
刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。
找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。
到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。
后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。
刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。
住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。
刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。
大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。
那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”
的分校。
商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。
去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。
一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。
根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。
所有的产业只租不售，便于物业集中管理。
商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。
刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。
而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。
谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。
经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。
刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。
房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。
韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。
这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。
他是个自知自明的人，知道这种数千万上亿的生意不是他这种人能玩得来的。
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