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管振是个平和的小伙子，长得确实很像管荣。
周琦看着物是人非的办公室一阵感慨。
其实，见个面就是闲扯，随便悼念了一下管荣，把管家的交情续上，顺便把龙华园区的十五个点的股权重新确认一下。
可惜，管家再没有一个乔琪助理了。
最近在管福田竹岭项目的是管振的小舅，就是他妈妈的弟弟石茂。
二叔正在谈竹岭项目的事情，财叔进来了。
见到他们在谈竹岭项目，财叔说之前打算让周琦去管的，现在可以让周琦过去管，管振知道小舅石茂其实不太懂这个，让他去，只因信任，可能搞砸。
现在两个管荣的老朋友兼股份推荐周琦去，他也就乐得顺水推舟，赚个人情。
当即，管振就说让小舅回来，周琦直接把竹岭项目抓起来。
周琦说“原来我的意见是既然拆了重建难度大，那还不如直接旧改，重新装修做成商业城和酒店公寓。
这个之前让乔助理做过调研，可以去找一下存档资料。”
“重新装修要投入多少？”
管振问。
“这个要做个方案，然后找装修公司报价，正好财叔旗下有装修公司，肥水不流外人田。
回头我做个方案，财叔去做个报价，再加一些前期招商费用，我应该差不多总要再投三千万到五千万。
如果顺利的话，这个费用大约一两年就回本，如果算上买的时候花的钱，大概十二，十三年回本，我觉得还是蛮可行。”
管振说，“不瞒各位，我初来接管公司业务，很多东西不懂，各位叔父多多指教。”
二叔和财叔表示这小子有礼貌，懂谦卑，有前途。
周琦跟他握手，口头上是“希望合作愉快”
，实际含义是管强的事情归管强已经带走了，你管振是管振，大家无仇无怨。
周琦下楼了，二叔说“想不到这管振年纪轻轻，城府还挺深。”
财叔说，“听其言而观其行。
能合作就继续合作，实在不行就算了。”
这才是实话，因为合作的基础是资源，而不是简单的钱，管荣去世了，自然那些关系网也就没了。
现在的管强就是手里有点钱的懵懂小子，仅此而已，在财叔他们眼里看来，那是毫无价值的伙伴。
就当替管荣照顾一下他儿子一段时间吧，毕竟跟管荣的感情不是假的。
周琦回到龙华园区，让谢兰把以前竹岭资料找出来，花了一个下午时间，做了个比较详细的方案。
竹岭项目就是三个部分，商业城部分，包括商业城和办公室，酒店部分，公寓部分。
不想投入太大的话，酒店和公寓都可以考虑给别人做，投入够的话，自己做当然更赚钱。
酒店可以考虑做加盟锦江酒店旗下品牌；公寓自己做就没有品牌，给别人做就省钱省心不担风险；商业城就是改外墙为玻璃幕墙，提高档次，加消防，围墙拆掉改为开放式广场。
商业城最重要的是定位，聚集人气，定向招商，一个萝卜一个坑，比如银行等配套，这些客户基本就是相对固定的。
大体的方案做好，周琦便发给二叔财叔和管振。
等方案取得认可了，确定了，那就是他走马上任了。
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