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李念弟也跟他说了几句话，杨先生心里暗自称奇，心说别看这孩子年纪小，但说话行事却有一副稳当和机灵劲。
让人不由得心生欢喜。
大家闲叙一阵就开始进入正题。
杨先生拿出早就拟好的租赁文书，他本来是先念给母女两人听，不料李念弟却顺手接了过来一行行地看。
杨先生再次暗暗称奇，便问道：「你还会认字？」
李念弟怔了一下，心说，她怎么忘了，原身好像是不认得字的。
但转念一想，她爹好歹是个读书人，就算她认得几个字也属于正常吧。
她看看江氏，江氏果然也有些惊讶。
李念弟便笑着向大家解释道：「先父也是读书人，不过，他觉得女子无才便是德，就不教我读书，我小时候也顽皮，没事就趴在他书房的窗前偷听他念书，耳濡目染偷偷认了一些字，不过，我怕家里人说我，谁也没告诉，我娘也不太清楚呢。
这文书我连猜带蒙能看得懂。
」
杨先生点点头，说道：「你父亲此言差矣，女孩子多读书也有好处。
你真是难得呀。
看得出来，你是个聪明的孩子，偷着学也能学得这么好。
」
李念弟笑着答道：「多谢先生夸奖，不过说真的，我虽然只认得几个字，但也有一颗附庸风雅的心，因此，一看到你们家的房子就喜欢，特别是这院子里又有竹子又有梅花，屋子里的摆设既简单又清雅。
我觉得我身上也沾了一点书香气。
」
杨先生听到李念弟的这番话不由得开怀大笑起来，他朗声说道：「小姑娘，这个附庸风雅不要这么用，老夫看得出来，你这孩子以后一定是个真正的风雅之人。
你小小年纪就应答得体，出语惊人，长大后还了得。
」
李念弟看看江氏，笑着说道：「娘，你听听，杨先生这么有见识的人都这么夸我，说明我是真的好，你以后可别再挑我的毛病了。
」
江氏哭笑不得地说：「我何时挑过你毛病。
」
这番话逗得杨先生和白大娘一起笑了起来。
李念弟看完文书，又跟江氏如此这般解释一通，文书里大体写的就是房东某某，租客某某，租金年交若干，并规定房客要按时交租，不得毁坏房子和房子里的家具，不得未经房东同意就租给他人等等，若是违反规定就要交罚金等等。
不过，杨先生因为喜欢李念弟，又想到她们孤儿寡母日子过得不容易，就主动降了租金。
一年六两银子，若是不方便也可以半年一付，或是三月一付，租金交于白大娘转交即可。
（.）
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