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现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。
就是阿珩，手头也拥有大量城市cbd地段的好地皮啊。
当初公司买下地皮再修酒店的策略，如今看来很成功。”
傅珩点点头，“是，这件事我占了个大便宜。”
要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛，确实是搭上了顺风车。
傅升散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸道：“还是少负债、不上市？”
“少负债是必定的，不然吃掉好多利润。
不上市这个不确定。”
傅宸把烟凑上去在傅升的打火机上点燃。
今年这样12的高息，一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅升道：“房地产本身其实不怎么赚钱。
除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利润相当于到手了。
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但是，这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。
一囤囤十几年，翻n倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资，地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头，“你说得没错。
正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5到8。
这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。
毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。
但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”
“房地产是支柱产业，国家不会不管房地产的。
不信咱们打个赌？”
傅升对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅升道：“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃
的是人口红利，再靠上市圈钱。
和房地产其实是一个路数。
而且还不能对土地财政有所贡献。
对了，你老婆的公司要上市么？”
“没听她说起。
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