天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
他特意在大厦附近，打开了劳斯莱斯的车窗，看了几眼平安银行大厦。
中式风格的‘月拱门’异常显眼，十五层的高度已经不是香港最高大厦，毕竟现在住宅都已经有17层~22层的了。
不过随着皇后大道中的连卡佛大厦竣工，香港第一高大厦依旧是陈氏家族的。
长实集团的会议室。
召开了新年的第一次高层会议，长子陈文杰也列席出席，整个会议室的十几名高层呈现‘新老交替’的格局。
而参加会议的高层，包括长江地产、香格里拉酒店、保利建筑、长江置业（商业）四大业务的高层。
“长江地产的三个地盘，情况怎么样？”
众人一听，纷纷将目光看向陈文杰，毕竟老板特地将这三个地盘（五幢楼）交给长公子。
陈文杰马上坐直身体，汇报道：“这三个地盘在去年已经陆续动工，按照目前香港地产业的惯例，是随时可以进行‘售楼’的不过我们的计划是分别在本月中旬，三月、五月，分三批进行出售，按照目前香港的行情，这1060个住宅单元，能为公司回笼3500万的资金建筑方面”
陈光良听完，没有说什么，随即进入下个话题。
“长实集团发展到今天，不能只是做地产相关，不然当年我也不会让维他奶加入长实集团。
所以，我准备利用连卡佛百货，以及环球贸易，进入超级市场。
所谓超级市场，就是一个自助购物的大型市场给你们一个月时间，拿给我属于你们的调查报告和方案。”
“好的”
前世，香港超级市场的起源，也是连卡佛百货和牛奶公司的一个合组企业；后来牛奶公司被置地收购，置地又收购了一些其他品牌，组建了香港占有率很高的超级市场——惠康。
这一世，陈光良自然不需要等将来去收购，准备率先打造属于自己的品牌——惠康超市。
超级市场、购物中心，这一世都要由长实集团在首先发展，引领香港的商业。
而购物中心，自然是拆卸目前的香港大酒店和连卡佛大厦，不过还得等连卡佛新大厦建筑好之后，再开始进行。
预计六十年代初，香港将拥有第一个购物中心——长江广场（前世的置地广场位置），这又比前世的第一个购物中心的海运大厦早四五年。
散会后，陈光良叫来一个老臣林鸿英。
“鸿英，我记得你是信基督教的吧？”
“嗯”
陈光良随即说道：“弥敦道有个西班牙神父创建的小旅馆，我听说当初是为了接待被内地驱逐的神职人员，但如今这些神职人员又已经到世界各国赴任，神父旅馆便向公众开放。
但据我所知，这种教会从事商业，是与传教相饽的，说不定他们会考虑出售。
当然了，你先打听消息，亦或者从那里的教友着手，等待时机。”
林鸿英一听，爽快的说道：“好，我先去打听一下再说，有机会一定替公司拿下。”
陈光良笑道：“倒不是一定要拿下，总得价格合理才行。
这些教会在香港拥有不少土地，我记得铜锣湾的一个教会地皮，也被霍英栋拿下。”
“嗯，我明白你的意思了！”
捡漏当然最好，教会不会坐地起价的。
香港的住宅地皮均价，已经被炒到150港币每平方尺，这是一个什么样的概念？
以一副地皮2万平方尺为例，地皮费就要300万；而建筑费大概需要150万，形成了地皮费：建筑费达到了2:1。
而在1955年的建筑条例刚刚颁布时，地皮费和建筑费的比例为1:1。
300万的地皮费，150万的建筑费，如果再加上税费和利息费，总成本可能达到500万；如果按照18万平方尺的建筑楼面计算，总价值约在700万以上，利润已经不算高。
但就算如此，香港的各大置业公司，依旧在疯狂的扩张；因为在大家看来，一副地皮依旧可以通过售楼，赚200万的话，显然也是非常客观的。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！