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从任何意义上讲,湖山梦园都是梦城高端大平层的NO.1,城市地标盘。
但问题是,你跟我讲这个是什么意思?
潘大军没有让韩烈等太久,很快就揭晓了答案。
“我们给梦园的定价是4万每平,均价,从低层到高层有不同程度的上涨,楼王一口价3888万每套。
92套房源的总价是17亿左右,最开始预计的是开盘时售出60套,剩余的半年内售罄。
回笼16.5亿现金,销售成本5000万,最终盈利4个亿。
可惜计划不如变化快,当我拿到预售许可证时,全国的楼市刚巧转冷,而咱们梦城冷得格外快。
现在,我想把它以成本价转给你——12亿人民币,一次付清,梦园就是你的了。”
卧槽!
你疯了?!
一顿打的仇,再怎么都不至于一上来就奉上4个亿的赔礼吧?!
哪怕韩烈再怎么镇定再怎么有城府,依然被潘大军的惊天之言给打了个措手不及。
好家伙,啥家庭啊?这么造?!
幸好烈哥有4级的心理学+演技护体,微微垂下眼睑,举杯喝茶,掩饰住了瞳孔深处的震惊,便只剩下外表上的平静。
“为什么?潘总,我需要一个理由。”
潘大军很清楚韩烈想要听到的是什么,于是详详细细的道出了打算。
“最初按照我们公司内部的估算,房地产寒潮应该会在四到六个月之内得到扭转,这也是我们临时决定延迟开盘的根本原因。
但事实上,是我们太乐观了,这次寒潮远比我们预计的要强,极有可能延续到今年年底,甚至明年。
并且,由于上面对房地产行业的限贷,导致我们的‘过冬’资金严重不足。
所以我只剩下两个选择——
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