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陈威廉给他们设计考察的第一站就是大巴窑，因为这里是新加坡商业典范。
在这个区域，涵盖咖啡、餐食，送餐和节日套餐功能，低价超市和普通超市同时设立，供不同消费选择。
从水果、蔬菜到服装、百货，从家电到首饰、眼镜，从餐饮到美发、美甲，日常生活的各个服务门类，5分钟覆盖周边社区居民。
同时大巴窑HDBHUB还结合多个政府公共服务职能，加大辐射，使社区之外的人也能经常出入大巴窑地区，带来了社区外的消费人群。
各利益关联方各司其职，共同构成社区商业共同体系统，维护社区商业的生态发展。
这样全新的商业运营理念，让林子苏和崬森一众高管都为之眼前一亮，大家都禁不住好奇，提问交流十分主动，极大地拓宽了他们的眼界和思维。
但陈威廉也指出，要运营这样的商业模式，对开发商有更高的要求，和美国房地产的“专业开发模式”
不同，新加坡的地产开发管理呈现“全过程开发模式”
。
也就是以开发商为中心的一条纵向的产业链，从拿地、开发、卖房、经营，均由开发商独立完成，陈威廉所在的城市发展集团就属于这样的开发商类型。
周瑁远一年前在上京大学的EMBA圈层活动中，就已经了解到了新加坡的商业模式，接过陈威廉的话，周瑁远告诉众高管，国内的地产行业在这方面是空白的，崬森也不例外。
但并不是没有大胆的尝试者，蔡晋和其朝阳公司算是其中一个。
从蔡晋辅导崬森的商业项目，将这一模式理念落地在崬森各地市社区底商-“森邻里”
上，是可以看出蔡晋及其团队深谙新加坡这种邻里中心商业模式，且将其巧妙运用到符合国内的社区商业运营，极大地提升了社区商业的溢价和增值。
周瑁远的补充讲解，令一众高管恍然大悟。
结束新加坡考察，考察团又分别飞往英国、德国、葡萄牙等欧洲国家调研学习特色地产项目。
在英国时，某个闲暇的工作之余，周瑁远带了林子苏去看他在英国伦敦的“老姑”
。
“老姑”
是老爷子的表姑姑，这也是周家太爷爷辈唯一一个还在世的人物，年纪和老爷子差不多。
不过和老爷子一脉的人丁稀落景象不同，“老姑”
家枝繁叶茂，四世同堂。
大概混血的缘故，“老姑”
家的后代个个都是颜值担当，难怪周瑁远会有如此神仙的颜值，这几乎是他们家族的基因啊！
“老姑”
特意为周瑁远和林子苏的到来，开了一个隆重的party，这让一向喜静的二人反而有些不适应。
“老姑”
家人都十分开朗外向，都是自然熟的那种，西方的文化开放自由，崇尚简单，谈话也十分直接，这倒是和周瑁远一样。
“老姑”
也像大多数长辈一样，问及周瑁远和林子苏打算何时结婚，说她想在有生之年能喝上“瑁儿”
的喜酒。
林子苏羞涩不语，只静静地看向周瑁远，周瑁远不想撒谎，就惯常性地转移话题，说爷爷很想念她，只是身体不如从前，不能远行，也盼望“老姑”
能常回去看看爷爷。
“老姑”
和蔼地笑着拍了拍他的肩膀，又聊了别的话题，竟没有像中国式长辈的催婚，很好地化解了两人的尴尬。
后来，周瑁远向“老姑”
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