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秦玉是1月10日到深圳的，在来深圳之前，她去艾华那里了解了省外贸公司的业务。
艾华告诉她：“省外贸公司只盯住了日方一家，香港是世界贸易中心，深圳连着香港，那里成了经济特区后，我建议经理派人去那里建个办事处。
经理却说，那里离东北太远，即使有贸易也难运输，鞭长及。
他就是个小富即安、目光短浅的庸人，做生意必须眼观六路，耳听八方，吃着碗里，看着盆里，再盯着锅里才行！
我手里有粮食，省里有钢材，你去深圳了解一下港商都生产啥，有买卖告诉我，咱们自己做。”
秦玉说：“我研究特区条例了，第25条有代理特区客商与内地贸易往来的购销事宜。
我会相宜而行的，我们保持联系吧！”
秦玉到深圳后就赶上了省政府投资2000万要建天池大厦，委托六建公司征地和建设。
六建公司要给巩固派500人来，巩固拒理力争，才把人数减到了300人，六个分公司各派50人来了。
巩固接到任务后便找来孙英敏讨论选址的事。
孙英敏说:“深南大道福田公社那里的主城区临街地段的土地招标价已达到了100元一平方，要建一个集住宿饮食办公贸易为一体的大厦最少也得两万平方，征地至少5000平方，而酒店类建筑要买断土地30年，光征地就1500万；再建10层以上的2万平方米建筑，主体楼得每300元一平方，又是600万；而酒店的内部装饰要向香港看齐，每个房间都要有厕所洗浴间，一套洁具就500多元，还得从香港进口，2万平方能建出1000个标间来，又是50万；加上瓷砖和地砖50万、淋浴50万、壁厨50万、灯具50万，又是250万；这就2350万了。
不如在偏一点的地方，花30元一平方征上1万平方地，30年才900万。”
苏青说：“介个主意好！
咱奏建6层的，水好上，电好拉，外部造型也不用上玻璃幕墙，有150元一平方奏下来了，才300万元；还能剩6000多平方的院子，以后不够用时还能增建；花上500万把里边设施搞得上星了……”
“那也不用500万啊！”
巩固打断他的话说。”
苏青说:“恁不知道，咱们上香港时没看到‘冷气开放’的窗贴吗？那是空调，一套奏嘚2000元，这一项奏得200万……”
“那得多费电啊？”
巩固又打断他说。
徐佩瑶说：“电钱由住宿的人买单，那个东西冬天还能送热风，安上它来住宿的多，生意好。”
秦玉是以财务顾问的名义参加讨论的，她也发表意见了：“我认为地方大点好，可以建货易货栈，和港商搞货物贸易，只需要咱们搭桥，囤货就能提取佣金。”
祝联营马上捧着说：“咱们有车队，可以短途运输，仅这一项业务就能从中取利。”
于是，孙英敏在罗湖区的次干路红桂路和安南路交汇处给他们批了1万平方米的三类地。
此地距福田区有10公里，距深南大道2公里，距他们在南山区的蛇口工业区三期工地20公里。
之所以便宜，是因为三类地只通了路，还没通水通电。
有了地，巩固便把新来的300人交给祝联营的后勤部管理，开始平整场地、建铁栅栏，并在四周种起树来。
祝联营见300人的工棚也得1500平方，反正地盘够大，便在靠近安南路一侧建了100米长、10米宽、高4米的仓库。
因为没有电，水也靠车拉，工程进展缓慢。
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