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霍英东是中国香港立信建筑置业公司的创办人。
在香港人的眼中，他是个“奇特的发迹者”
。
“白手起家，短期发迹”
“无端发达”
“轻而易举”
“一举成功”
等，这些议论使霍英东的发迹蒙上了一层神秘的色彩。
霍英东的发迹真的那么神秘吗？不，他主要是运用了“先出售、后建筑”
的冒险高招。
霍英东还有一个更为可贵的品质，那就是不错过任何一个机会来发展自己的事业。
20世纪50年代初，霍英东慧眼独具，他看出了香港人多地少的特点，认准了房地产业大有可为，于是毅然倾其多年的积蓄，投资到房地产市场。
1954年，他着手成立了立信建筑置业公司。
他每日忙于拆旧楼、建新楼，又买又卖，大展宏图，用他自己的话说：“从此翻开了人生崭新的、决定性的一页！”
在他之前的房地产业，都是先花一笔钱购地建房，建成一座楼宇后再逐层出售，或按房收租。
这种方法虽然稳妥踏实，但对快速发展他的事业却颇为不利，此时，霍英东通过反复思考想到了一个妙招，即预先把将要建筑的楼宇分层出售，再用收上来的资金建筑楼宇，来了一个先售后建。
这一先一后的颠倒，使他得以用少量资金办了大事情。
原来只能兴建一幢楼房的资金，他可以用来建筑几幢新楼，甚至更多；同时，他又能以较雄厚的资金购置好地皮，采购先进的建筑机械，从而提高建房质量和速度，降低建造成本。
更具竞争力的是他的楼宇位置比同行的更优越，而价格却比同行的更低廉。
而且，有时他还采用分期付款的预售方式，使人人都能买得起。
霍英东的“戏法”
真是高明，他开创了大楼预售的先河。
为了推广先出售后建筑的“戏法”
，霍英东率先采用了小册子及广告等形式广为宣传。
他说：“我们开展各种宣传，以便更多有余钱的人来买。
譬如来港定居或投资的华侨、侨眷，劳累了半生略有积蓄的职员，做其他小生意胀满荷包的商贩，都可以来投资房产。
谁不想自己有房住？只有众多的人关心它、了解它、参与它，我们的事业才有希望。”
霍英东的广告效果颇为不错。
立信建筑置业公司在短短的几年里，所营建、出售的高楼大厦就布满了香港、九龙地区，打破了香港房地产买卖的纪录。
这个既不是建筑工程师出身，又非房地产经营老手的人，用不长的时间便成了赫赫有名的楼宇住宅建筑大王、资产逾亿万元港币的大富豪。
霍英东的奇思妙想成就了他的大业，这种反其道而行之的方式后来成为各家建筑商争相模仿的对象。
他开创的“先售后建”
的先河改变了房地产原来的格局，成了后来房地产行业的一大
标准。
从古至今，那些成功人士之所以能够成功，究其原因是他们找准了人生的方向，进而大胆行动。
如果我们也想成为跟他们一样成功的人，那么，从现在开始就应好好思考自己到底想走什么样的路，当我们确定好人生的方向之后，一定要鼓起勇气付诸行动，只有这样，我们才能一步一步朝成功靠近！
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