天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
写作要求
写作企业租赁经营合同包括首部、正文、尾部三个部分。
企业租赁经营合同的首部要写明合同名称、出租方、承租方、承租经营者名称、租赁企业名称、地址、所有制性质、账号、经营范围、出租方和承租方签订合同的根据等内容。
合同的尾部要写明合同生效日期，合同正本份数，由出租方和承租方各执l份，副本一式几份，附件几份，出租方和承租方名称、地址，出租方加盖公章，法定代表人姓名、签章，承租经营者姓名、签章，代理人姓名，承租方保证人姓名，签约时间、签约地点（年、月、日）。
合同的正文部分是合同的主体部分，要写明如下主要条款：
1．租赁企业概况。
企业租赁经营合同的标的是整个租赁企业，它包括企业的有形财产和无形财产，自有财产和其他财产以及企业的资产和企业的负债等情况。
在签订企业租赁经营合同时，必须对租赁企业进行资产评估，其结果作为企业租赁经营合同的标的。
合同中必须写明租赁企业概况，包括固定资产和自有流动资金，产品的质量、产量和销售等情况，设备及技术更新状况，管理人员和职工素质等。
2．租赁期限和具体起止时间。
3．办理交接手续的具体时间、地点、方法和程序。
4．经营目标。
经营目标是指承租方在承租期内必须完成的指标，包括租赁经营期间的总体目标和年度经营目标。
5．租金。
租金包括租金数额、租金计算方法、租金交付期限和交付办法等内容，合同中必须分项写明。
6．租赁收入的分配比例。
租赁期间所得收入，除依法纳税外，分配比例划分为承租方收入（含租金）、生产发展基金、奖励基金和福利基金。
另外，对承租方收入分配也要规定具体办法。
7．企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理原则和方法。
8．担保的形式。
9．出租方和承租方双方的权利和义务。
10．合同的变更和解除。
11．违约责任。
合同中应明确具体规定出租方和承租方的具体违约责任。
12．租赁期满后资产的返还、评估和验收的程序和方法。
13．产生纠纷之后的具体解决方式。
14．合同当事人双方认为必要约定的其他条款。
注意事项
签订企业租赁经营合同应注意如下事项：
1．在签订企业租赁经营合同时，必须对租赁企业进行合理的资产评估，以其结果作为合同的标的。
租赁经营合同标的的内容必须完整齐全、具体明确。
2．承租人要对企业进行租赁经营，必须提供相应的担保和具体的担保形式。
3．在企业租赁经营合同中要明确规定租金的数额、计算方法以及缴纳期限。
如何确定和计算租金，有以下三种做法：一是将租金分为纳税租金和不纳税租金；二是实行基数递增租金；三是实行固定租金制。
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！