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当又命良嗣赴金，先后往还数次，金主定要硬索租税，经良嗣再四力争，尚要每年代税钱一百万缗。
粘没喝且只肯让给涿、易二州。
降臣左企弓又作诗献金主云：“君王莫听捐燕议，一寸山河一寸金。”
你既晓明此意，为何把燕京降金？还是金主顾念前盟，才定了四条和约：（一）是将宋给辽岁币四十万，转遗金邦。
（二）是每岁加给燕京代税钱一百万缗。
（三）是彼此贺正旦生辰，置榷场交易。
（四）是燕京及山前六州归宋，所有山后诸州及西北接连一带山川，概为金有。
良嗣不肯承认，返至雄州，着人递奏，自在雄州待命。
王黼料难与争，遂怂恿徽宗勉从金议，遥令良嗣再往允约。
金主乃使扬璞赍了誓书及让给燕京六州约文，呈入宋廷。
有诏令童贯、蔡攸入燕交割，谁料到燕京城内，所有职官、富民、子女、玉帛统已被金人掠去，单剩了一座空城。
余如檀、顺、景、蓟诸州也与燕京相似。
交割既毕，金主旋师。
童贯、蔡攸亦奉诏还朝。
贯且奏称：“燕城老幼，伏道迎谒，焚香称寿。”
徽宗特下赦诏，布告燕云，命左丞王安中为庆远军节度使，兼河北、河东、燕山路宣抚使，知燕山府。
郭药师为检校少保，同知府事。
一面召药师入朝，格外优待，并赐他甲第姬妾，与贵戚大臣更互设宴。
又命至后园延春殿觐见，药师且拜且泣道：“臣在虏中，闻赵皇如在天上，不意今日得觐龙颜。”
徽宗闻言喜甚，极加褒奖，并谕他捍守燕京，作为外蔽。
药师忙答道：“愿效死力。”
徽宗又命他追取天祚帝，药师竟变色道：“天祚帝系臣故主，臣不敢受诏，请转命他人。”
言下涕泣如雨。
所谓小信固人之意，小忠动人之心。
徽宗称为忠臣，自解所御珠袍及二金盆赏给药师。
狼子野心，岂小恩所足要结？药师拜领出殿，即将金盆翦给部众，且语众道：“此非我功，乃是汝等劳力至此，我怎得坐享厚赐呢？”
无非做作。
越日，又加封少傅，遣他还镇。
童贯、蔡攸等还都覆命，徽宗进封贯为徐豫国公，攸为少师，赵良嗣为延康殿学士，并命王黼为太傅，总治三省事，特赐玉带，郑居中为太保。
居中自陈无功，不愿受命，未几入朝遇疾，数日而卒。
几做郑康国第二。
是年适万岁山成，改名艮岳，遂将朱勔载归的大石运至山顶，兀然峙立。
因新得燕地，特赐嘉名，号为昭功敷庆神运石。
看官记着！
这万岁山的经营，自政和七年创造，至宣和四年乃成，其间六易寒暑，工役至千万人，耗费且不可胜计，地址在上清宝箓宫东隅，周围十余里。
初名万岁山，嗣因山在国都的艮位，因改号艮岳。
看不完的台榭宫室，说不尽的靡丽纷华。
曾由徽宗自作《艮岳记》标明大略。
看官试拭目览观，容小子录述出来。
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