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所以他从来不管修理。
照他说来，没有一个烟囱漏烟，楼梯干净，天花板雪白，檐板没有毛病，地板很坚固，粉刷油漆都过得去，锁钥的年龄永远不超过三年，窗上玻璃一块不缺，毫无裂痕。
只要到房客搬走的时候，他才会发现破碎的玻璃，带着铜匠或玻璃匠去，叫房客当场配好，他说：“这些工人都很好说话，为什么不叫他们配呢？”
当然，房客有权利装修屋子；不过要是有个冒失鬼这么做了，小老头儿莫利奈就会日夜想办法把他撵走，把新装修的屋子收回去；他暗中看着，等着，使出一连串的坏主意。
有关租约的法规一切奥妙他都知道。
他又健讼又健笔，专门写些温和有礼的信给房客；他的文体跟他面上那副猥琐而殷勤的表情一样，骨子里却藏着一颗夏洛克[58]的心。
他要房客预付六个月押租，将来在最后一期房租内扣除；另外还想出许多麻烦的条件。
他要查看房客有没有数量足够的家具能保证房租。
招新房客必先经过详细调查，因为他不接受某些行业，不管怎么小的锤子，他都害怕。
合同的稿子，他要拿去推敲一个星期，最怕公证人笔下的那“等等”
二字。
丢开了业主的观念，约翰–巴蒂斯德?莫利奈倒也殷勤和气。
打波士顿，同伴出错牌，他并不嗔怪；一般布尔乔亚听了好笑的事，他也笑；一般布尔乔亚说的话，他也说，也跟着大家谈论警察的舞弊，十七位左翼议员的英勇事迹，面包店加重秤码，胡作非为等等。
他一边读梅里埃神甫反宗教的著作《明辨》[59]，一边照旧望弥撒，因为在自然神教与基督教之间没法选择；可是他不缴领圣体的费用，理由是不愿意受势力越来越大的教会的影响。
不怕麻烦的请愿专家为这个题目写过许多信给报馆，报馆既不登出，也不答复。
总而言之，他是一个值得敬重的布尔乔亚，逢着圣诞节必定郑重其事的把木柴点起来；国王节玩面包的游戏和四月一日编谎话的玩意儿，他都参加；天晴一定出去散步，把条条大街都走遍；溜冰也要看；放烟火的日子，下午两点就到了路易十五广场的走道上，袋里带着面包去抢头排。
小老头儿住的巴太佛大院原是投机商人盖的，一朝完工了，谁也说不出为什么要造成那个怪样子。
修道院款式的建筑用的是软砂石，四周是连拱式的走廊，院子底上有一个早已干了的喷水池，上面的狮子张着大嘴，不是喷出水来，倒像是向过路人讨水喝。
当初修建这屋子，大概是要让圣?但尼区也有一所王宫[60]式的建筑。
不卫生的院子四周都是高房子，只有白天才有人活动，有点生气。
坐落的地位正是几条小巷子的交叉点，出去走到有名的耿刚波街[61]，一头就通菜市区，一头通圣?马丁区。
小巷子都很潮湿，会叫匆忙的行人害关节炎；一到夜晚更是全巴黎最冷落的所在，好像是商业区的地下坟场。
这儿有好几个作坊的垃圾堆，很多的什货商，可没有几个巴太佛人[62]。
这座商业宫内部的住屋，窗子都不开在街上，除了公用的院子，望不到别的风景，所以房租非常便宜。
莫利奈为了健康关系，住在七层楼的转角上。
这里的空气要离开地面七十尺才新鲜。
我们这位和善的业主在屋顶的水管旁边散步的时候，可以望见蒙玛脱区的大风车，欣赏一下那个奇妙的景致。
虽则警察局禁止居民在现代的巴比伦[63]城里布置屋顶花园，他还是在屋顶上种了花。
他一共有四间屋，上面一层还有他独用的一间卫生厕所，那是由他装置，钥匙归他的：这方面的手续他都齐备。
走进他家，一副寒酸相立刻显出主人的啬刻：穿堂里摆着六张草垫椅子，一只珐琅质的火炉，壁上是深绿色的花纸，挂着四幅从拍卖行买来的版画。
餐室有两口食器柜，两个笼子装满了鸟儿，一张铺着漆布的桌子，一只晴雨表，一扇通往屋顶花园的落地长窗，几张马鬃垫子的胡桃木椅。
客厅挂着旧绿绸小窗帘，放一套丝绒面子的白漆家具。
老鳏夫的卧房，摆的是路易十五时代的家具，已经破旧不堪，穿白衣衫的妇女不敢坐上去，怕弄脏衣服。
壁炉架上放着一只钟，钟面夹在两根柱子中间，顶上站着一个神话里的巴拉斯，手里拿着长枪。
砖地上摆满碟子，都是给猫儿吃的剩菜，叫人生怕一脚踩在里头。
红木五斗柜高头的壁上挂着一幅水粉画：莫利奈年轻时代的肖像。
还有一些书，几张桌子，堆着难看的绿色文件夹；钉在壁上的古董架供着几只金丝雀的标本，是他以前养过的；最后还有一张床，那种冰冷的感觉，相形之下仿佛嘉曼丽德派女修士的苦行还不够苦。
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