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也更多。
他猛地一拍大腿,像是想起了什么:“等等……小泽,你这么一说,我还真想起个人来!”
“谁?”
陆泽心中一动,知道正题来了。
“我以前在厂里处得挺好的一个哥们儿,叫周国平。
伊本来是厂里搞配音工作的,后来他爸落实政策,他也跟著调动到区房管局下面的一个资產科去了,听说专门处理那些退回来的老房子。”
李立国回忆渐渐清晰,语速也快了起来,“上个月跟他喝酒,他就跟我吹过牛,说现在上海的房子,市面上看著风平浪静,但河面地下却是暗流涌动。”
他压低了声音对陆泽说:“老周说,现在的房子交易,全是『双轨制。
明面上,有国家定的评估价,一套洋房估下来也就一两万,但那个价是给公家看的,你根本买不到。
私底下,还有个黑市价,听说高得嚇人!
一套像样的花园洋房,没有个四五万块钱,那是想都別想。”
“那我们小陆就两万块……”
陆芸的心一下子凉了半截。
“你听我说完!”
李立国摆摆手,继续道,“但也不是完全没有渠道,老周说,现在有两种房子能『捡漏。
一种是『侨匯房,是专门卖给华侨的,这个听说得用外匯券,价格也不便宜,咱们没戏。
还有一种,就是他现在经手的,叫『抵债房或者叫『產权不明晰的落实房!”
“这又是什么说法?”
陆泽追问道。
“『抵债房就是以前那些资本家留下的,因为欠了债,被法院判了拿来抵的,所以价格能压得很低。
但最大的麻烦是,这些房子里面现在往往已经住著各家单位安排进去的住户。
你要买,就得自己想办法把人请走,这想想都是扯不清的烂帐!”
“另一种就更复杂了,”
李立国喝了口酒,润了润嗓子。
“就是那些以前归公现在又退回来的房子,这些房子原主要么在海外,要么后人都找不齐了,產权都是乱成一锅粥。
房管局为了省事,会默认代理人『协调处理。
说白了,就是默许你私下用一笔钱,把所有关係都摆平,最后给你办一个合法手续。
这种房子,黑市价能打个对摺,甚至更低!”
他看著陆泽,眼神发亮:“老周当时还念叨,说华山路那边,就上戏旁边,有一栋法院判下来的小洋房。
还有一处,在永嘉路,是个產权扯皮的,原主后人太多,都想要钱不要房。
具体都多少钱他没细说。”
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