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我们按自己的节奏走。
能挖来的，我们欢迎。
条件谈不拢的，也不强求。
关键是我们要儘快拿出有分量的东西。
现在重点是凤凰电视台的启播仪式和《大地恩情》。
陈秉文將话题拉回正轨，问道：“仪式筹备得怎么样了？”
“一切就绪。”
莫里斯精神一振，“时间定在下周五晚上八点，地点在丽的一號录影厂。
邀请了全港主要的媒体记者、gg客户和圈內名人。
启播仪式后，会播放《大地恩情》长达三分钟的精彩预告片。
徐小明和李兆雄很有信心，预告片剪得相当震撼。”
“好。”
陈秉文看向莫里斯，“这次启播，不仅是宣布改名，更是要亮出我们的肌肉。
要让所有人看到，凤凰电视台，和过去的丽的完全不同。
要有新气象，新格局。”
“陈生放心，我们一定会办得漂漂亮亮。”
莫里斯郑重承诺。
说完电视台的事情，陈秉文又將目光投向霍建寧：“建寧，你那边呢？”
霍建寧坐直身体，打开面前的文件匯报导：“陈生，我们计划將黄埔船坞在红磡的大片土地，整体开发为黄埔新城。
这是一个综合性的项目，包括高级住宅楼、现代化写字楼、大型购物中心，以及保留並升级原有的货运码头功能，將其打造为一个高效的客运游船枢纽。
未来可以开通前往澳门、內地的航线。
首期开发重点，可以放在临海的高档住宅和商业配套上，快速回笼资金。
不过，最大的挑战之一，是和政府谈判变更土地用途和补地价。
这块地目前是工业用地，变更为商业和住宅用地，需要补缴巨额地价。
政府肯定希望最大化土地收益，而我们要严格控制项目成本，確保盈利空间。”
陈秉文认真听著，时不时的还记录一下。
霍建寧的思路是清晰的，著眼於长远综合开发，而非短期套现，这符合他的战略意图。
红地块位置绝佳，是未来连接港岛和九龙的重要节点，开发好了，价值不可限量。
而且，青州英坭红鹤园地块已经做了食品工业產业园的规划，和记黄埔这边就不用再重复了。
否则，想要靠工业用地收回收购和黄的投资，不知要等到猴年马月。
陈秉文指示道，“该花的钱要花，但要花在刀刃上。
和记黄埔內部，那些零散的仓储、地產业务，要加快整合进度，为这个项目腾出资源和人力。”
“明白。”
霍建寧点头，“我已经在组建项目团队，吸纳了和记地產和都城地產的骨干。
关於码头设备更新，初步选型已经完成，优先更换效率最低的旧桥吊，预算控制在4500万港幣以內，报告稍后给您。”
陈秉文满意地点点头。
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