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小王用手指划着图。
“李总的意思是拿来出租的部分都做成样板房。
她家那栋的二层做成高端单身公寓，你这边的定位稍微错开——三层做中端，一二层做低端。”
“低端？”
李琳愣了一下。
“就是性价比高的那种。”
小吴在旁边解释，“年轻人刚出来工作，预算有限，但也不想住得太差。
咱们用好的设计和收纳，把成本控制住，租金能比周围高出一截。”
李琳听着，点了点头，然后又补充道：“预算不超就行。”
小王打开几张效果图。
“因为是样板间，所以每间房我们都设计了不同的风格。”
他划着屏幕，“听李总说你希望做成女子公寓，我们在安全性上也多考虑了一些——门禁、监控、走廊灯光，都按这个标准做。”
李琳看着不同风格的效果图，忽然问了一句：“怎么里面家电配置也要按风格来？”
小王看了她一眼，犹豫了一下。
“琳姐，样板房和普通出租屋不太一样。”
李琳看着他。
小王推了推眼镜，语速放慢了一点。
“普通出租屋是能住就行，但样板房要让人看了就想租——墙面什么颜色、地板什么质感、灯是什么款式、窗帘搭不搭，都得统一。
家电虽然是白的，但款式、尺寸、摆放位置，都得跟整体风格配起来。”
他顿了顿。
“只有这样，租客进来才会有‘这套房子值这个价’的感觉，租金就能高出一截。
不是光图便宜。”
李琳没说话。
她本来想着，修好的二手家电往里一放，床、桌子、衣柜配齐，能住人就行。
样板房什么的，她没想过居然这么复杂。
小王看她不说话，赶紧补了一句：“李总说了，不会超你预算。
但软装这块，你得让我们来。”
李琳愣了一下，然后笑了。
“行，我不插手，一楼不要算在低端里，因为只能隔出一个铺面和一个单间，直接瓷砖上墙，尽量简装吧。”
“好。”
小王做好记录，他继续往下划。
“那我们先过三层，层高3.2米，我们打算做loft小户型，进门左手边开放式厨房，右手边卫生间。
往里走是客厅，挑空处理，上面搭个小二层放床。”
他划出一张效果图。
“你看这个感觉。”
李琳凑过去看了一眼。
图上是个小开间，灰墙、原木色地板、外阳台、金属楼梯，看着光线很好，有种小区公寓的感觉。
“家具怎么配？”
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