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赚的是“做大”
。
这是王星焰悟出的道理。
王星焰“做大”
的欲望被烧起来之后，并没有急于动手，而是“眯盹儿”
，眯盹儿了一个多月之后，“眯盹儿”
出一个道理：“开发”
房地产相当于开银行。
开银行了还不是“做大”
了吗？
王星焰当时只有一两千万，只要开发一个房地产项目，马上规模就做到一两个亿，这就是“做大”
。
至于他这个价值一两个亿的楼盘当中到底欠了施工队多少钱，又欠了材料供应商多少钱，没关系，房产证上反映的只是王星焰的名字，或者是王星焰的公司的名字，不可能再加上施工队和供应商的名字。
如此，在其他老板的眼里，甚至是在银行行长的眼里，王星焰就不是只有一两千万的老板了，而是资产规模上亿的老板了。
事实情况也大抵如此。
王星焰“眯盹儿”
清楚之后，立即跟广州军区企业局合作，开发了一个楼盘项目。
企业局出地，地价省了，或者说地价暂时不用立即支付了，王星焰实际只花了一些用于规划设计和报建的费用，然后就是一天到晚坐在奔驰600里面到处乱跑，最后土石方工程和土建工程都有人垫资干。
打桩的时候搞“内部认购”
，正负零的时候开始卖楼花，主体工程完工的时候正式发售，正经的钱他几乎一分钱没有掏，“以楼养楼”
，一栋大楼就起来了，至于这栋大楼当中到底有多少要返还给企业局，返还的到底是现金还是直接分割楼盘，至于他的售楼款当中到底有多少需要支付给施工单位和材料供应单位，至于他是不是还欠了人家设计院的设计费和报社的广告费，甚至还拖欠了多少税款，别人不知道，至少跟他一起从海南来的那些做房地产的老板们不知道，金融界的朋友们也不知道，或者说这些东西人家并不关心，但是有一点大家是知道的，那就是：王星焰开发一栋大楼了！
从此，王星焰就是大老板了，他在朋友圈子里面的信用等级以及在银行的信用等级都会从B级上升到A级，甚至是AA级。
因此，王星焰的下一个项目就可以做得更大。
或许他的实际资本并没有增加多少，但是他的负债能力却提升了十倍。
至于负债能力有什么用，老百姓不懂，老板懂。
这么说吧，在老板们的算盘里，一个人到底有多少钱属于他自己的并不重要，关键是看他能实际控制和掌握多少钱，负债能力强，表明他能控制和掌握的资金就多，他就是大老板了。
这就是“做大”
。
王星焰就是靠“眯盹儿”
悟出了道理，然后迅速地做大了，终于成了大老板。
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