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会请你离开这里。
以上这些和普通的“二房东”
有着本质的区别。
所以，“YOU+”
绝不仅仅是一个“二房东”
，它同时还是一个家长、一个社区服务者和管理者。
在宣传上，“YOU+”
并没有投入太多，主要靠的是口碑，老家友推荐新家友是主要的客源，这已经保证了“YOU+”
租客群的稳定。
由于年轻人的生活流动性比较大，因此租客实行一年一签，而租金一般在2000元左右。
在管理上，刘洋并没有聘请专业的酒店管理人才，他把就业的机会也提供给了家友。
比如凤凰店和白云山店的店长就曾是“YOU+”
的家友，这些家友不仅可以成为管理者，也有可能成为公司的股东。
这样做，加深了家友对“YOU+”
的认同感。
“YOU+”
初期的定位是居住性质的国际青年社区，满足家友之间的社交要求，但车库咖啡创始人苏菂的加入则把创业元素带到了“YOU+”
。
因为他的车库咖啡的创业者每天在车库办公，晚上还要到别的地方住宿，如果居住的地方同时也能办公，那么这些创业者的生活就会方便很多，生活成本也会降低很多。
苏菂的提议得到了刘洋的认同，300平方米的客厅在白天大部分时间是闲置的，放上一些办公桌，就是办公的地方。
于是，车库咖啡和“YOU+”
实现了合作。
“YOU+”
不仅吸引了苏菂，还吸引了小米科技公司董事长雷军，小米投资“YOU+”
，使“YOU+”
在前进的路上又迈出了一大步。
但是“YOU+”
的发展也面临着难题，即适合改建的整栋楼很少，这是所有类似的产品如新派公寓、魔方公寓等共同面临的难题。
幸运的是，“YOU+”
为自己找到了一个靠山——时代地产，与时代地产合作，“YOU+”
能获得更多物业、承建和供应商体系方面的帮助。
目前，“YOU+”
的赢利点还是很多的：租金、服务费、管理费、办公费、餐饮等，即便某些收费很便宜，但许多都是重复消费，例如餐饮，所以收益很可观。
创业优势：“资源整合”
是强大的吸引力
“YOU+”
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