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而储户们也有很多人会提走现金去买房，这就导致了很多小的银行缺钱，所以就通过股市融资了。”
“地產公司现在好像没几个上市公司吧？”
杨文东又问道：“为什么地產公司不上市？”
他倒是没特別关注地產公司，因为成大规模的目前还都是英资，华资之中的这类公司也有不少，但还没成什么气候。
白玉姍摇头说道：“这我倒没研究过，好像並非交易所那边不愿意引入地產公司，而是很多地產公司不愿意去上市，特別是华人地產公司。”
“也正常，要是我我也不上市。”
杨文东笑了笑说道。
二人也来到了吃饭的地方，一边看著菜单一边聊天。
白玉姍想了想，说道：“是啊，华人似乎对上市这种事情不太喜欢，我爹地也是这样，就是股份都看的很紧，寧可规模小一点，也不肯与別人合资。”
杨文东笑说道：“合资做事还是应该的，如果自己公司的资本不愿意拆分，那可以跟人一起合资某个项目；
这样既能够保证自己的股权，还能够儘量利用他人的资金来发展项目。”
“杨生对地產开发也挺懂的啊？”
白玉姍好奇问道：“难道你也想进入地產行业？”
“暂时不会。”
杨文东笑了笑说道：“不过可能会投资一些物业，长期持有，然后自己用，或者租赁出去。”
白玉姍又问：“暂时？，那就是说以后也会做地產生意了？”
“应该会的。”
杨文东点点头，香港虽然不大，但这地產生意却造就了未来亚洲的几大財富巨头。
作为穿越者，熟知地產周期歷史的他，是完全可以將香港地產市场当做提款机的，甚至股市也有可能。
而实业这一块，他自然也不会放弃，可只看利润的话，除非在某个领域做到全球顶级的级別，不然是绝对不可能比的过香港的地產市场的。
白玉姍笑说道：“我家是做装修公司的，以后你要是做地產，可要照顾一下哦。”
“价格便宜自然没问题。”
杨文东笑了笑说道。
“那肯定的，我们家的价格与质量，绝对没问题。”
白玉姍说道。
杨文东又问道：“你们家为什么不做地產？”
“可能是我爹地比较保守吧，做装修，除非地產公司破產，不然不会亏钱。”
白玉姍解释道：“可做地產，如果房价后面跌了，银行的贷款就容易將企业给压死。
香港前面几年，可是有很多这种事情的。”
“也是。”
杨文东笑了笑，地產利润高，可风险也大，在槓桿动用银行资金的情况下，一旦地价大跌，那就完了。
前世香港的几大地產豪门，是倖存者效应之后的產物，在他们崛起的几十年过程中，不知道多少企业因为压错了时间而破產。
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