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第186章即为人父
收到郑宇彤的资料后，郑志杰便带著两名地產经理人看了起来，看完並討论完后，他来到了杨文东的办公室。
郑志杰分析说道：“杨生，郑生所提出的这个地皮，位置还不错，如果真的能够直接分到最终的別墅，那也是可以考虑的。”
杨文东问道：“但这个项目，虽说最终是我们一起分最后的別墅，但建造期间，可还是郑宇彤负责的，不担心他在中间搞什么手段？”
“这没什么好担心的，他是肯定会这么做的。”
郑志杰摇头说道：“如果是我们这样操作，那可能也会这么做。
但可以这么想，这不就相当於我们出钱先买楼花，等到了交房之后，我们直接获得一批別墅不就行了。”
“你这么说倒也对。”
杨文东同意道：“他的合作条件怎么样？”
郑志杰说道：“没什么大问题，我们出185万港元，然后您需要在滙丰银行那边，跟他一起为这个项目担保。
这其实这才是郑宇彤的目的，据我所知，这两年郑宇彤在地產行业，投资非常激进，他投资的港岛写字楼还有自持的。
滙丰银行对各种风险管控一般比华资银行要严不少，所以他就需要一个人来替他担保。”
“我就知道天下没有免费的午餐。”
杨文东点点头，这也是意料之中。
这个时代很多地產商都是非常看好未来的地產的，特別是像郑宇彤、廖宝珊这样的激进派，当有好项目的时候，怎么可能会主动邀请其他人加入。
除非被邀请的人，有特殊的价值，就这件事，杨文东才刚刚踏入地產行业，在银行眼中，算是安全係数非常高的“投资者”
了。
郑志杰笑说道：“地產行业就是这样，很多时候银行也担心一家会出问题，所以会拉著几家一起担保一个项目，这样风险少很多。”
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“嗯。”
杨文东点点头，说道：“算是各取所需了，不过既然让我担保，那就得再付出一点诚意，合作上面，还是得压榨他一把。”
在香港，替“担保”
也是生意的一部分，这也是资源，核心就是担保人判断一个项目没有风险或者风险小，然后出面担保，获取分成。
“好。”
郑志杰又问道：“郑宇彤的意思是给我40栋別墅，那我们要不要多要一点？”
“能要多就多要一点，要跟他说清楚，担保的价值也要算进去。”
杨文东说道。
“好的。”
郑志杰答应后，又问道：“那这些別墅，您是要自持还是出手卖掉？”
“如果顺利的话，这些別墅什么时候能建好？”
杨文东又问道。
郑志杰说道：“估计半年多时间，也就是明年年后。
本身那块地就算是平地，地基处理不复杂，建造时间別墅本身也比不上高层。”
“那就是61年中了？”
杨文东想了想，说道：“可以留几栋，其他的，就跟正常地產生意一样，套现成资金再进入下一个项目。”
除非是中环的黄金位置、或者一些罕见的大面积地皮，不然其他地方，在目前这个时间囤地没什么意义。
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