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黄金十年，投资圈的共识在哪里
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悲观者往往正确，乐观者往往成功，我不和悲观的人说话。
——写在前面
在微信公众号的后台，经常有人问我各种问题，有的问职业规划，有的问投资。
下面，我分享一下自己的投资逻辑。
一
框架比努力更重要。
什么是框架？就是你要知道面前这个事物的整体数据、规模、比例、趋势。
举个例子，很多人都把炒房团说得神乎其神，说房价都是他们炒起来的。
但是只要你稍微懂一点框架知识，就知道这个观点有多荒谬。
1.规模
中国目前的楼市规模为400万亿人民币左右。
2019年，中国的GDP约100万亿人民币，楼市规模是中国GDP的4倍。
中国所有的资产，无论是风险极低的资产（存款、国债），还是风险较高的资产（债券、股票等），加起来的规模是多少？
200万亿人民币左右。
楼市规模是这些资产之和的2倍。
2.比例
购买房产的目的一般分为三种：自住、投资、投机。
炒房团，肯定属于投机。
投资和投机的区别是什么？前者长期持有；后者快进快出，短平快操作。
既然是短平快操作，就要有一个前提，短期看涨，长期看跌，这是判断趋势。
在目前这么严苛的限购、限售条件下，想买的时候能买得进，想卖的时候能卖得掉，这又是一个前提。
全中国人口中，资金实力在千万元以上的，占比不到1%，在这1%中，能判断房价短期涨跌的，占比极少，估计不到万分之一，因为这连很多资深专家都做不到。
这就完了吗？并没有。
能够判断出短期涨跌的人中，愿意不辞辛劳、真正动手操作的人，又不足其中的1%。
大多数人是“口头革命派”
，真正要干点事时，是迈不开腿的，这个1%的比例可能都算高的。
1%×1%×1%=0.0001%，也就是百万分之一。
14亿人口的百万分之一，是1400人。
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