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房价下跌负翁该断供还是该坚持(第2页)

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这就是美国与苏联在古巴导弹问题上的博弈结果。

对于苏联来说,面临着将导弹从古巴撤退回国还是坚持在古巴部署两种策略选择。

最终,苏联选择了前者;对美国而言,也面临着两种策略选择——是挑起战争还是容忍苏联的行为,结果美国选择了前者。

古巴导弹危机是“冷战”

期间美苏两霸之间发生的最严重的一次危机。

斗鸡博弈除了普遍存在于国际争端外,在商场如战场的商业社会中也出现过。

比如,现在一般工薪阶层常采用的按揭供房,就常使购房者陷入进退两难的斗鸡博弈中。

按揭供房大致是这样一种情况:首先,购房者与开发商之间确定一个房屋购买价。

然后开发商、购房者与银行订立一个三方协议,购房者先交给开发商部分购房款(可以是全部购房款的30%或20%),剩余购房款由银行先付给开发商,最后购房者在与银行确定的还款期限内分期将本金和利息还给银行。

这是一个三方均得益的政策。

按揭买房造就了国内与日俱增的“负翁”

一族。

“负翁”

们在承受房贷还款压力的同时,还时刻担心自己会陷入一个进退两难的困局之中——当房地产行业出现“泡沫”

,政府强制下调房价,使得房价跌破当初的买入价并看不到上涨的希望时,“负翁”

们就面临着继续按揭供房还是停止按揭供房的两难选择:继续按揭,就等于不断地将钱扔进水里,但停止按揭,那以前的房款就等于是打水漂了。

理性地讲,购房者应该继续供房。

因为购房者的资金有70%甚至80%来自银行,而购房团体中有70%~80%是通过按揭贷款的,就是说,用于购房的60%~70%的资金都来自于国家。

在如此庞大的资金支撑下,政策又是以亲民、和谐社会为主导方向的,房价出现下跌只能是一种暂时现象。

此外,现在银行对客户的信誉很重视,也在建立黑名单制度,贷款一期不还或者是几期不还,就纳入黑名单了。

从这个角度来看,购房者也要继续供下去,没得选择。

还有一种情况是,在售房过程中,售楼人员往往软磨硬泡地通过多种手段诱使购房者订立购房合同,并交一部分押金。

交了押金的购房者极有可能陷入斗鸡博弈的两难境地:若在参观了多个楼盘之后,对现在的房屋价格或格局不满意,想终止合同,那么先前所交的押金就收不回来,但如果不终止合同,将可能承受更大的损失。

比如,此房价偏高而导致的购房差价,或对格局不满意,以后住着也不舒心等。

当然,并不能由此就断定销售者的这种行为是违法的,关键是作为消费者的你,要注意擦亮自己的双眼,谨防陷入商家的圈套中。

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