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林晚晚坐在空荡荡的独立办公室里，滑动着鼠标滚轮。
电脑屏幕上，那份《绿岭康养基地投资评估》的ppt停留在股权架构和盈利预测那一页。
她又仔细翻阅了一遍所有的附件资料。
资料里包括了项目立项文件，土地性质变更的批文，还有消防和环评手续。
甚至连港岛那边的信托牌照复印件，和顶尖会计师事务所出的财务审计报告都准备好了。
所有资料都准备的很齐全。
单从这份纸面资料上看，根本挑不出任何毛病。
抛开贺明轩那种把老人当成金融产品的资本操作不谈，单从投资回报率来看，这确实是一笔稳赚不赔的好买卖。
按照计划书上的方案。
字节跳动作为战略领投方，只需要出资四个亿，就能拿到这个康养项目40的股权。
绿岭资本以现成的五星级酒店资产，加上港岛的信托牌照和运营团队入股，占股60。
一期工程，总共一千个床位。
按照贺明轩的说法，港岛那边已经有了一百多个意向认购。
只要字节跳动的资金一到位，后续的设备很快就能到场，相关的人员很快就可以完成招募。
再利用平台庞大的流量池，和精准算法进行一波定向宣发，配合字节跳动的这块金字招牌。
这一千个名额，肯定会被那些手里攥着百万强积金、又苦于在港岛找不到合适养老院的老人们抢购一空。
一个床位一百二十万。
一千个床位如果全部卖空，哪怕所有人选的都是最基础的套餐。
那也是足足十二个亿的现金进账！
四个亿的投资，只需要1~2年，就能撬动十二个亿的现金流。
而且，这还只是个开始。
有了这第一期项目的成功样板，以字节跳动的财力和执行力，很快就能把这套模式复制到全国各地。
深城、沪市、杭城……沿海城市中到处都有手里捏着大把退休金，渴望高品质晚年生活的老年人。
林晚晚看着计算器上那一长串的零，呼吸都变得有些沉重。
她终于明白，为什么下午会议室里那些6、7级别的高管，对这个项目表现得如此狂热。
这带来的利润太惊人了。
更重要的是，一旦这个康养项目的盘子做大，集团内部大概率会顺势成立一个全新的银发事业部。
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