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公立养老院排队平均需要等62个月，私立养老院一个毫无生活质量可言的床位，每个月就要一万五千港币。”
“而港岛老人退休时，强积金账户里通常会有一笔百万左右的现金。”
“他们拿着这笔钱在港岛买不到房，也住不起高端养老院。
但只要过个关，来到羊城，120万就能享受五星级酒店标准的单人公寓，还有24小时管家服务。”
贺明轩点了一下屏幕：“目前我们还没有正式宣发，仅仅是通过港岛的几个社区福利会做内部推介，就已经收到了超过一百份的意向认购书。
一期工程的一千床位，根本不愁卖。”
法务部的高监紧接着发问：“跨境资金的合规性怎么解决？这120万怎么进内地的账户？”
“我们绿岭在港岛有全牌照的金融信托公司。”
贺明轩对答如流，“老人的资金先进入港岛的信托账户，再以外商直接投资的形式合规入境。
所有的法律风险，我们都已经做过剥离。”
接下来，投资部和财务部的高管又提了几个问题。
问题涉及回本周期、利润模型，还有医疗资质和人员流失率等方面。
贺明轩对这些刁钻的问题对答如流，给出的数据很详实，逻辑也很严密。
林晚晚坐在位置上，一边听一边在电脑上做记录。
连林晚晚这个外行都觉得，这个方案很有诱惑力。
资产是现成的五星级酒店，客户是有钱的港岛老人，商业模式清晰，而且一个月内就能变现。
难怪周乐怡哪怕痛得死去活来，也非要亲自来参加这个会。
一旦字节跳动作为战略投资方入局，不仅能获得财务回报，还能借这个项目，把本地生活业务打入高端银发市场。
不过，虽然看似非常完美，但是林晚晚还是察觉到其中的一些隐患。
“林组长。”
坐在主位的陈东突然转过头，看向一直没出声的林晚晚。
“公关部这边，如果集团决定领投这个项目，前期宣发和舆情风控，你们有什么建议？”
，！
突然被点名，林晚晚表现得很镇定。
林晚晚合上笔记本，整理了一下思路，开口说道：“从公关的角度看，这个项目有很强的社会价值。
比如解决老龄化问题、促进大湾区融合，这些都是很好的宣传点。”
“不过……”
林晚晚话锋一转。
“康养项目涉及老年人群体，而且资金的投入非常大。
我非常担心如此大的一笔资金的监管和安全性。
我希望贺总能详细说一下资金情况。
另外，老年人群体吃和住，其实并不会产生太大的支出。
在我看来老人生活支出比重最高的还是医疗，绿岭这边打算怎么解决老人医疗的问题？如果老人出现重病情况，这些费用是谁支付？如果老人瘫痪或者半瘫痪了，肯定需要专人照顾，额外的护理支出是否会提高整体的营运成本？”
林晚晚可没忘记，几个月前，自己的外婆才差点因为中风住院。
如果不是她通过未来邮件提前得知消息，现在外婆很大概率就会瘫痪在病床上。
一名可以自理的老人，和一名不能自理的老人，是完全不同的概念。”
之前，众人关心都是政策，市场，盈利模式，回报，先发优势······林晚晚却反其道而行，担心资本安全，医疗投入和护理投入等更长线的内容。
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