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香江只是一座城市，人口不过500多万。
这种娱乐项目，全靠旅游业支撑。
离岛区域大多地方都是无人岛屿，就算有人住的地方，基建设施也差到离岛。
现在要做一个比奥兰多迪士尼乐园更大的旅游项目，投资将是一个天文数字。
就算建成了，怎么可能盈利。
会议室众多一想到，就有些头皮发麻。
“老板，这个投资规模………”
袁恬凡率先开口：“初步估算，光是基础设施建设就需要近百亿港元，这还不包括内容开发和运营成本。”
张浩东皱着眉头说道：“林生，离岛开发面临很多实际问题。
交通、水电、通讯……所有基础设施都要从零开始。
而且，这么大的项目，审批流程会非常漫长。
最主要的是，就算投资成功，我们的盈利也非常有限。
每年最少要吸引数百万人前来旅游消费，才有可能实现盈利。
光是回本都得一个漫长的时间。
迪士尼奥兰多乐园，就是一个相当大的教训。
我建议将更多的资金，用于抄底香江城区地产。”
马维聪也举手发言：“但是，我们是否应该等到中英谈判有明确结果后再行动？现在的政治风险太大了。
更重要的是，我们已经有天水围新市镇总部建成，就已经有乐园项目。
加上我们正在建设的十座文娱综合体。
在文娱体验店方面，已经相当完善。
在投资离岛这个更大的项目，会拖慢我们在海外扩张速度。”
林潮宗听到几位公司核心高层都不太赞同，也并不生气。
离岛项目开发时间良久，盈利回报漫长，也确实是实话。
可这个项目非做不可。
香江想要成为世界娱乐中心。
必须要有拥有一座媲美戛纳这种地中海娱乐旅游城市。
离岛面积很大，而且原住民稀少。
一旦拿下，可以让他大展拳脚。
一旦建成，成为林家传承百年基业。
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