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土地规划署长陈纳德皱眉到：“林先生，规则就是规则。
没有土地出让金，一切免谈。
我们可以在地价上再做商讨，但原则问题，不容动摇。”
“我想陈纳德先生，你误会我话中意思，我没说免土地出让金。
我的意思是出让金不要执着于现金。”
林潮宗抛出了他准备了许久的替代方案：“我们完全可以换一个合作方案。
由香江政府与我、中、英四方，共同成立一家新的离岛开发控股公司。”
“林先生，您的意思公私合营？”
康纳询问道。
“不错！”
林潮宗点了点头：“香江政府以这1764平方公里的土地使用权入股合作公司。
占30的股份。
同时，承担项目所需的所有基建设施——包括道路、桥梁、水电、港口、填海工程，也由港府负责投资建设。
而我们大唐控股方，负责除了土地和基建之外的所有事情。
包括规划设计、内容导入、娱乐设施建设、全球招商、运营管理，以及承担所有的运营风险和后续投入。
我们投入真金白银的开发成本、全球顶级的ip资源占股70。”
这个方案一出，康纳等人全都愣住了。
他们预想了林潮宗会砍价，会要求分期，甚至要求政策补贴。
却没想到他直接跳出了买卖土地的框架，提出了一个全新的公私合营（ppp）模式。
将土地和基建作价入股，政府变成了项目的股东，与开发者利益绑定，风险共担，收益共享。
这意味着，政府短期内无法获得巨额的土地现金收入，但长远看，却能分享项目成功后的巨大收益。
只是这个长期却要打一个问号。
也不符合以往香江政府财政靠卖地赚钱政策。
一时间，让他们有些犹豫不决。
会议室里陷入了长久的沉默。
康纳大脑在飞速运转。
这个方案，巧妙地将政府原则从必须收钱。
转换成了如何实现资产增值。
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