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你，是否愿意将工厂落户天水围？”
林潮宗稍作犹豫之后，摇头拒绝：“总督阁下，抱歉，我恐怕还是不能答应。”
“为什么？！”
一旁的财政司康纳忍不住提高了声调，语气中带着被屡次拒绝的愠怒和不解：“我们给你香江最低的地价！
在税收上也会给予最大限度的减免！
如此优厚的条件，你还有什么不满意的？”
麦理豪虽然没有说话，但脸上那层不悦的阴云已经清晰可见。
林潮宗一而再、再而三的推拒，在他眼中已然近乎不识抬举。
林潮宗面无惧色的看向康纳和麦理豪，一脸为难的说道：“康纳先生，总督阁下，也请您理解我们的难处。
我们办的是工厂，是实实在在的生产制造！
这意味着每天要有海量的原材料运进来，有堆积如山的成品商品运出去！
这对道路交通的承载能力和便利性，要求极高！
而天水围那几乎是一片未开垦的‘不毛之地’！
天水围远离市区核心，基础设施几近于无，交通运输的瓶颈问题极其严重！
那里的地价看似低廉，可即便我把工厂建起来了。
后续高昂到难以想象的物流成本，运输环节的巨大不确定性。
所以我不可能答应！”
麦理豪和康纳再次陷入了沉默，脸色变得更加凝重。
工厂的物流命脉，这确实是无法回避的硬伤。
也是新界这片占据香江九成土地的区域，至今只有毗邻九龙、港岛等交通便利地带才有零星工业分布的核心原因。
，！
交通，是阻碍资本流向更广阔腹地的最大天堑。
一时间两人都不知道该怎么开口劝说林潮宗。
还不带等两人回应，林潮宗再次抛出了一个更尖锐问题：“其实，有一点我始终想不明白。
天水围交通如此闭塞，距离市区核心如此遥远。
开发新市镇以疏解人口压力，为何不优先选择靠近九龙、港岛城区，交通相对便利的地域呢？反而舍近求远，选择一块这么偏远的地方。”
麦理豪闻言，调整了一下坐姿，说道：“林先生，新市镇的开发，核心目标在于缓解近年来爆炸性增长的人口所带来的、空前严峻的住房危机。
选址问题，我们更不是一时冲动，而是基于深刻的教训和长远的规划。
自七十年代初以来，香江人口已从四百万激增至五百万！
市区，无论是港岛还是九龙，土地开发早已饱和。
香江人均居住面积仅有三点二平方米，超过四成的市民，仍蜷缩在寮屋或老旧危殆的唐楼之中！
拥挤、逼仄、卫生条件恶劣，这就是现实！
我们迫切需要‘卫星城’战略，将过剩的人口从中心城区疏解出去。
人口基数实在太大，所需开发的面积自然极其广阔。
而开发城镇，最理想的是拥有大面积的平整土地。
可惜，在香江这样的土地极其稀少。
选择天水围，是因为这里位于新界西北，毗邻鹏城湾，拥有400多公顷连片平整土地！
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