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他的手在地图上划了一个圈：“丰坑水库下面，大概有400来亩原本是耕地，但这些年壮劳力都出去打工，灌溉渠年久失修，好多地都摞荒了，长满了灌木杂草，跟荒地差不多。”
“再加上水库周边一些闲置的荒坡丘陵，整体平整开发出来，估计能有个1800亩左右的整体面积。”
彭建平和陈立文眼睛顿时一亮！
1800亩！
几乎正好满足他们1300亩的核心需求！
而且靠近水库，水源有保障！
“就是这里！”
彭建平激动地一拍桌子，“茂山叔，这片地能给我们吗？”
陈茂山和彭大富的脸上却同时露出了为难的神色。
陈茂军书记咳嗽了一声，代为解释道：“建平，立文，你们别急。
丰坑这片地，情况比较复杂。”
他详细解释道：“第一，那400亩摞荒地，土地性质依然是耕地！”
“虽然荒了，但承包权还在各家各户手里。”
“村里要集中流转，需要一户一户去谈，补偿标准、流转年限都是麻烦事，工作量巨大，短时间内很难全部谈拢。”
“第二，除了这400亩撂荒耕地，周边那1100多亩，大部分是林业用地和未利用的荒坡。”
“要开发使用，不是村里能说了算的！”
“需要向镇里、甚至县里林业局、自然资源局申请，办理土地用途变更审批手续！”
“这个过程非常复杂，能不能批下来，什么时候批下来，都是未知数！”
这番话像一盆冷水，浇在了彭建平和陈立文头上。
两人的兴奋劲瞬间没了。
“这么麻烦？要等多久？”
陈立文忍不住问。
“快则半年一年，慢的话…就不好说了。”
陈茂军摇摇头，“政策收紧，林地审批尤其严格。”
这时，陈茂毅提出了渔业公司的问题：“茂军书记，那我们渔业公司需要的200亩黄家村河滩地呢？跨村租赁，该怎么操作？”
陈茂军的眉头皱得更紧了：“跨村租赁，比本村流转更复杂。”
“首先需要黄家村村两委同意，然后要征得地块承包农户的同意。”
“租赁价格、年限、付款方式、未来用工优先权、可能的环境影响补偿…每一项都要谈。”
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“这事，需要镇里出面协调，我们村公所全力配合，但主导权在对方村里，变数很大。”
会议室的气氛变得更加沉闷。
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