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【潜在价值：】
地理位置优越（文华路文化街区，周边有高校）
店主有深厚学识，可转型为文化沙龙主理人
书籍品类独特，可做二手珍本书交易
情感价值高，承载社区文化记忆
【改造建议：】
·重新装修，划分功能区（阅读区、咖啡区、沙龙区）
·引入二手书交换、书籍寄售业务
·举办读书会、文化讲座
·开发文创产品（书签、笔记本等）
·建立线上社群，线上线下结合
【投资估算：首期15-20万元，预计6-8个月回本】
林凡关掉界面，心里有了底。
这确实是个好项目，但不止是商业意义上的“好”
。
“沈老师，”
林凡改变了对老人的称呼，“如果……有人投资，让书店继续开下去，您愿意吗？”
沈文渊愣住了。
他盯着林凡看了很久，像是在判断这是玩笑还是认真的。
“年轻人，你别拿我老头子寻开心。”
最后他说，“我这店，投多少钱都是打水漂。
现在谁还来书店？”
“如果书店不只是卖书呢？”
林凡说，“如果这里可以喝咖啡，可以安静地看书，可以参加读书会，可以交换二手书，甚至可以淘到绝版的老书呢？”
沈文渊的眼神动了一下，但很快又黯淡下去：“那得花多少钱装修、改造？我……我没那个钱了。”
“我出。”
林凡说，“我投资二十万，重新装修，更新设备，改变经营模式。
您还是店主，负责选书、主持读书会。
我们合作，您占西成股份，我占六成。
亏了算我的，赚了按比例分红。”
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