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她熟练地打开电脑，调出内部销售系统，屏幕上是祈福新村的电子沙盘图。
“江涛，我先给您汇报一下目前祈福新村2005年10月份的最新在售情况和价格行情。”
她拿起激光笔，红色的光点落在沙盘模型的不同区域：“首先是绿怡居三期后期房源，”
红点指向与江涛现有15套房产同处一个区域的几栋楼，“这是您最熟悉的区域了，配套成熟，出租率极高。
目前剩下一些尾盘，主要是85-90平米的两房和少量110平米的三房。”
她看着电脑屏幕上的数据，清晰报价：“两房均价在5300元平米左右，三房稍高一点，5500元平米上下。
楼层、朝向不同，价格会有小范围浮动。”
红点移向一个稍新的区域：“然后是湖景华庭，这个组团靠近中心景观湖，环境非常优越，算是改善型住宅。
主力户型是120-140平米的三房和四房。
因为景观和定位原因，均价稍高，大约在5800-6300元平米区间。”
“还有康怡雅筑，”
红点落在靠近社区医院和老人活动中心的区域，“这个组团定位偏安静养生，户型设计也偏向舒适实用，主力是100-130平米的三房。
价格相对实惠，均价在5000-5400元平米。”
赵经理一边介绍，一边将对应的户型图和详细价格表递给江涛。
江涛接过来，一页一页仔细翻看。
今年三月份绿怡居特价尾盘是4500元平方米，打了83折是3735元平方米…现在同一个区域但更新一点的楼房原价已经涨到5300元平方米，涨了8百元…小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！
赵经理安静地等待着，没有催促，只是适时地补充一些关于小区规划、物业管理、租客群体构成的细节信息。
片刻后，江涛放下资料，：“赵经理，依你看，从纯投资出租回报和未来升值的角度，目前这几个区域，哪个更值得优先考虑？”
赵经理身体微微前倾，：“江涛，从我们目前的销售数据和客户反馈来看，从出租稳定性和流通性来说，绿怡居依然是首选，毕竟您已经有成熟的操作经验，租客认可度高，空置期极短。
但尾盘可选房源确实有限了。”
她话锋一转，：“不过…江先生，”
她看着江涛，带着征询的意味，“您有这样的资金实力，又想着投资，眼光只盯着住宅，会不会有点局限了？”
“哦？”
江涛目光中透出探究的兴趣，“赵经理有何高见？”
赵经理深带着兴奋的热情，将电脑屏幕旋转，指向了祈福新村沙盘模型外围临街的一圈区域。
那里标注着“商业规划带”
。
“江涛，我个人认为，在祈福新村这样的超大型成熟社区，除了优质住宅，社区商业配套的核心铺位，才是真正的黄金资产！”
她的声音带着一种难掩的激动，“不知道您有没有考虑过投资一些临街的店面商铺？”
“商铺？”
江涛眼神一凝，这个提议确实有些出乎意料，但瞬间点燃了他的思维。
“没错！”
赵经理点头，手中的激光笔红点精准地落在了沙盘上几处临街、人流量集中的关键节点，“您看这里，靠近社区主入口、大型超市和公交枢纽的转角铺位！
还有这里，中心湖边景观带，规划中的餐饮休闲一条街！”
她如数家珍，语气越来越有说服力：“祈福新村十几万常住人口！
庞大的、高消费能力的人群基数，就是现金奶牛！
投资核心位置的商铺，优势太明显了！”
她掰着手指分析：“首先，租金回报率远超住宅！
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