天才一秒记住【热天中文网】地址：https://www.rtzw.net
“嗯，我前几天散步时看到了，”
江涛端起陈经理亲自奉上的热茶，语气平静，“想具体了解一下情况。
面积、朝向、格局，特别是价格、物业管理费这些细节。”
“没问题！
江先生您稍等！”
陈经理心中暗喜，她立刻起身，“我这就去把详细的商铺资料和最新的价目表、物业管理细则都给您拿过来！”
片刻之后，陈经理抱着一叠制作精良的资料返回，还带来了一个激光笔。
她打开其中一份彩色的区位图和大尺寸铺面结构图，铺在茶几上，开始如数家珍般地介绍：“江先生请看，”
她手中的激光笔红点精准地落在沙盘模型对应的位置和图纸上，“目前我们项目在售的临街商铺，主力面积段在60平米到150平米之间。
朝向都是坐北朝南或东南向，采光通风极佳，门面开间宽度从6米到12米不等，进深合理，方便规划和经营。”
“价格方面，”
陈经理翻开盘面价目表，语气清晰专业，“根据商铺位置（靠近主入口、转角铺位价值更高）、面积大小、开间宽度等综合因素，目前的售价在每平方米38，000元到45，000元人民币之间浮动。”
她指着图纸上位置最好的一个约80平米的转角铺：“像这个‘铺王’，开间12米，双面临街，视野无遮挡，正对小区主入口和滨江公园入口，人流量最大，单价就是最高的45，000元㎡。”
接着又指向一个面积稍大、位置略靠里的110平米铺位，“像这个，开间8米，位置稍次一点，单价就降到42，000元㎡左右。
面积最小的那个60平米端头铺，位置也不错，单价大约在40，000元㎡。”
江涛心中盘算着：‘80平45万=360万；110平42万≈462万；60平4万=240万。
核心地段，这价格…比祈福新村那边贵了差不多一倍，但地段价值也确实不可同日而语。
’陈经理察言观色，继续补充：“物业管理费方面，我们‘江畔豪庭’商业部分执行的是统一标准，目前是每平方米每月8元人民币。
这包含了公共区域清洁、安保、设备维护、绿化养护等基础服务。”
“另外，”
她适时抛出服务，“如果您购买后暂时没有自营或出租的计划，我们也有专业的包租代管服务，可以代为管理出租，收取一定的佣金。
我们这里商铺的租金行情，像这种位置，60平左右月租大概能到一万五到两万，80平的两万到两万五，100平以上的根据业态不同，可能更高。”
“嗯。”
江涛点了点头，目光依旧停留在那些图纸和数据上，似乎在消化这些信息。
他指了指资料，“陈经理，这些资料我先看看？”
“当然可以！”
陈经理非常识趣，立刻站起身，“您慢慢看！
我就在外面，有任何疑问随时叫我。
“好，谢谢。”
江涛拿起那份详细的价目表和铺位图，计算着投入与未来收益。
：（）师弟爱上师姐
本章未完，请点击下一章继续阅读！若浏览器显示没有新章节了，请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单，退出阅读模式即可，谢谢！